$529,000
88 Ch. des Giroflées
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Two or more storey
Bedrooms
2
Living area
1405.22 PC
Bathrooms
2
MLS® 15438040
Property description
Tombez sous le charme de cette propriété exceptionnelle, un véritable havre de paix naturelle s'étendant sur un vaste terrain de 5 acres. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue incroyable sur les eaux scintillantes du réservoir des Sables, un panorama à couper le souffle qui évolue au gré des saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique! Vendu entièrement meublé et équipé. Bien vérifier les inclusions/exclusions. Accédez à la plage de façon unique et sécuritaire avec votre funiculaire professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette propriété a à offrir.
Details
Room dimension
| Room | Floor | Dimensions | Floor covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 9.7x7.7 P | Wood |
| Living room | 1st level/Ground floor | 11.8x14.4 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 10.5x7.6 P | Wood |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 16.4x11.2 P | Wood |
| Master bedroom | 1st level/Ground floor | 11.8x11.4 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 9.7x8.1 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 8.3x8.3 P | Ceramic tiles |
| Washroom | 1st level/Ground floor | 3.2x6.6 P | Wood |
Taxes and expenses
| Municipal Taxes | $2,770 |
| School taxes | $330 |
Building and interior of the property
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Washrooms | 1 |
| Number of rooms | 13 |
| Number of rooms above ground | 2 |
| Living area | 1405.22 SF |
| Expected delay of occupancy | 30 days |
| Items included in the sale | Tout les meubles et articles meublant. Entièrement meublé et équipé. |
| Items excluded in the sale | décodeur Bell, canot, chaloupe, camera, 2 conteneurs de 20 pieds, réservoir de propane. |
| Dimension of the front of the building | 28 F |
| Dimension of the depth of building | 36 F |
| Land area | 20014.5 SM |
| Dimension of the front of the land | 45.8 M |
| Year built | 2004 |
| Municipal assessment (land) | $79,900 |
| Municipal assessment (building) | $429,000 |
| Municipal assessment (total) | $508,900 |
| Assessment year | 2022 |
| Area of the building | 1008 SF |
| Irregular land | Yes |
| Driveway | Not Paved |
| Cupboard | Wood |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Artesian well |
| Heating energy | Wood, Propane, Electricity |
| Equipment available | Wall-mounted air conditioning, Furnished |
| Windows | Wood |
| Foundation | Poured concrete |
| Hearth stove | Wood burning stove, Gas stove |
| Siding | Wood |
| Distinctive features | Water access, Navigable, Cul-de-sac, Wooded, No neighbours in the back |
| Basement | Finished basement, Separate entrance |
| Parking | Outdoor |
| Sewage system | Septic tank |
| Window type | Crank handle |
| Roofing | Tin |
| Topography | Sloped, Flat |
| View | Water, Panoramic, Mountain |
| Zoning | Residential, Vacationing area |
Addendum
| Cette résidence, très bien entretenue, offre un cadre de |
| vie idyllique où la tranquillité règne en maître. Laissez |
| le stress de la vie urbaine derrière vous et reconnectez |
| avec la nature dans ce sanctuaire privé. |
| Un des joyaux de cette propriété est sans conteste sa plage |
| de sable privée, un lieu privilégié pour la baignade, les |
| activités nautiques ou simplement pour se prélasser au |
| soleil. L'accès à cette plage se fait de manière unique et |
| pratique grâce à un funiculaire installé par des |
| professionnels, vous offrant une descente douce et |
| pittoresque vers votre propre coin de paradis au bord de |
| l'eau. |
| Caratéristiques principales: |
| 2 chambre à coucher |
| En bois |
| Chemin privé loin de la 309 |
