1 159 000 $
140 Rue Katimavik
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 15472327
Description de la propriété
Avis aux investisseurs ! Bienvenue au 140 Katimavik, situé dans le secteur recherché du Plateau à Gatineau (Aylmer) ! Superbe quadruplex comprenant 2 logements d'une chambre au sous-sol avec plafonds de 9 pieds et 2 logements de 3 chambres. Revenus annuels de 70 620 $ et immeuble toujours loué ! Unité de coin située directement en face d'un boisé et d'une école secondaire anglophone, à deux pas de tous les services et commodités. Une occasion d'investissement exceptionnelle dans un secteur en forte demande ! À qui la chance ?
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 259 $ |
| Taxes scolaires | 718 $ |
| Frais communs | 4 932 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 932 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 chauffe-eau, 4 échangeurs d'air, 4 unités d'air climatisé, 4 lave-vaisselle. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.18 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.87 mètres |
| Superficie du terrain | 5781 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 5.77 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 93.08 mètres |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 692 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 934 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 70 620 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée sur coin |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| 140 Rue Katimavik, Gatineau: Situé dans le secteur recherché du Plateau à Gatineau (Aylmer), le 140 Katimavik bénéficie d'un emplacement privilégié où la vie urbaine rencontre la tranquillité de la nature. À proximité du majestueux parc de la Gatineau, reconnu pour ses forêts d'arbres matures, ses ruisseaux et sa richesse naturelle, ce secteur offre une qualité de vie exceptionnelle. Les résidents profitent d'une multitude d'activités de plein air : sentiers pédestres, pistes cyclables, vélo de montagne, raquette, terrains de golf et accès aux nombreux attraits du parc de la Gatineau. Le Plateau se distingue également par sa proximité avec les écoles, commerces, restaurants, épiceries, transports en commun et autres services essentiels, tout en offrant un accès rapide au centre-ville d'Ottawa. Directement en face d'un boisé et d'une école secondaire anglophone, cet immeuble de coin bénéficie d'un environnement recherché par les locataires. Un emplacement stratégique combinant nature, accessibilité et commodités, faisant de cette propriété une occasion d'investissement particulièrement intéressante dans un secteur prisé de l'Outaouais. *** Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur *** |
