1 198 000 $
10 Rue Seto
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
229.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 24865239
Description de la propriété
OCCASION D'INVESTISSEMENT À SAISIR! Quadruplex générant d'excellents revenus bruts de 74 280 $ par année, soit 6 190 $ par mois. Offert à 1 198 000 $, il procure un rendement brut approximatif de 6,20 %. Emplacement stratégique à proximité du chemin d'Aylmer et du boulevard des Allumettières, avec accès rapide aux axes routiers, au transport en commun, aux commerces et aux services. Une propriété à revenus performante, idéale pour enrichir votre portefeuille immobilier. Une occasion rare dans un secteur recherché de Gatineau!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 259 $ |
| Taxes scolaires | 718 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 229.6 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | App.1 : Lave-vaisselle App.2 : Lave-Vaisselle App.3 : Lave-vaisselle App.4 : Lave-vaisselle |
| Éléments exclus lors de la vente | tous les effets personnelles des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 34.4 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.5 mètres |
| Superficie du terrain | 537.09 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 5.77 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 93.08 mètres |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 692 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 934 600 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 74 280 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée sur coin |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Stationnement | Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
Addendas
| UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À SAISIR! Découvrez ce quadruplex générant des revenus bruts exceptionnels de 74 280 $ par année, soit 6 190 $ par mois. Offert à 1 198 000 $, l'immeuble présente un rendement brut très intéressant d'environ 6,20 %, ce qui en fait une occasion à considérer sérieusement pour tout investisseur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier avec une propriété à revenus performante. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. Stratégiquement situé à proximité du chemin d'Aylmer et du boulevard des Allumettières, l'immeuble profite d'un secteur central, accessible et recherché. Ses occupants bénéficient d'un accès rapide aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux commerces, aux restaurants, aux écoles, aux parcs ainsi qu'à de nombreux services essentiels. Cette localisation avantageuse facilite les déplacements vers Aylmer, Hull, le centre-ville de Gatineau et Ottawa, tout en contribuant à soutenir la demande locative du secteur. Avec ses quatre logements et ses revenus déjà substantiels, cette propriété représente une excellente combinaison entre emplacement, potentiel d'investissement et revenus immédiats. Que ce soit pour diversifier un portefeuille, réaliser une première acquisition multilogement ou consolider une stratégie d'investissement à long terme, ce quadruplex mérite toute votre attention. Les immeubles à revenus offrant un tel niveau de revenus bruts dans un emplacement aussi stratégique sont recherchés. Une occasion de mettre la main sur un actif immobilier solide au coeur d'un secteur dynamique de Gatineau. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un quadruplex générant d'excellents revenus dans un emplacement de choix! *Photos à titre d'indicatifs seulement* |
