1 300 000 $
88 Rue Katimavik
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
4942.8 PC
Salles de bain
1
MLS® 17562236
Description de la propriété
Superbe opportunité d'investissement à Aylmer, dans un quartier recherché et en pleine croissance. Ce 4-plex offre un excellent rendement locatif avec ses quatre unités résidentielles, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants recherchant une source de revenus stable. Le bâtiment est bien entretenu et bénéficie d'une localisation centrale, à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, et transports en commun. Les locataires apprécieront le confort des unités spacieuses et lumineuses, ainsi que l'environnement tranquille du secteur.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 013 $ |
| Taxes scolaires | 610 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 4942.8 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE. |
| Éléments exclus lors de la vente | Matériels et équipements appartenant aux locataires, le cas échéant. |
| Superficie du terrain | 537.09 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 8.18 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 14.17 M |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 692 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 934 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 79 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 4 unités résidentielles, toutes occupées par des locataires |
| fiables |
| Stationnement disponible pour chaque unité |
| Bonne rentabilité |
| Quartier paisible et en développement avec des projets |
| d'aménagement à venir |
