584 000 $
278 Rue Riviera
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
107 MC
Salles de bain
1
MLS® 15522807
Description de la propriété
Investissement très rentable! Présentement en location court terme (type Airbnb). Opportunité unique sur le bord de la rivière des Outaouais, cette propriété entièrement rénovée vous offre tous les commodités d'un chalet sans les centaines de kilomètres à parcourir et sans vous ruiner en raison des énormes revenus de location (59 921$/an). Chaleureuse, moderne et confortable, cette maison vous offre le style de vie paisible d'un bord de l'eau tout en conservant le côté pratique de la vie urbaine. Profitez des sports nautiques et des centaines de kilomètres de voies naviguables juste derrière chez vous. Ne ratez pas cette chance!
Détails
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2.31x1.15 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 3.64x2.3 M | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3.8x4.89 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 3.88x4.88 M | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 3.4x4.67 M | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.12x3.37 M | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.11x2.86 M | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 2.32x2.43 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 4.1x11.7 M | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 3.95x4.26 M | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 1.3x4.26 M | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 2.49x4.47 M | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 1.0x2.5 M | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 227 $ |
| Taxes scolaires | 260 $ |
| Coût d'énergie | 2 857 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 107 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires, poles, rideaux, stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude (location). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.68 M |
| Superficie du terrain | 535.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.71 M |
| Année de construction | 1969 |
| Évaluation municipale (terrain) | 178 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 197 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 375 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 107 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Permis CITQ valide jusqu'en février 2026. L'acheteur |
| pourra utiliser ce permis jusqu'à son échéance; |
| + Revenus des 12 derniers mois de 59 921$ (états financiers |
| sur demande); |
| + Grand potentiel d'augmentation des revenus; |
| + Possibilité d'acheter meublé; |
| + Située à 15 min (12 km) d'Ottawa; |
| + Marina avec débarcadère à distance de marche; |
| + Toutes les commodités situées à distance de marche. |
