199 998 $
9 Ch. McMullin
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison 1½ étage
Chambres
2
Aire habitable
1237 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 15553035
Description de la propriété
CHALET 3 SAISONS - LAC MCMULLIN | À 41 MINUTES D'OTTAWA - Charmant refuge de 2 chambres entièrement meublé sur terrain paysagé de 26 868 pi² avec accès notarié au lac McMullin. Grand solarium 11x9,5 pi, multiples terrasses, salon avec plancher de bois, cuisine fonctionnelle. Parfait équilibre tranquillité/proximité urbaine, deux remises incluses. Idéal pour les trois saisons avec activités nautiques, randonnée et ski à proximité. Occupation rapide - 15 jours après acceptation.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 14.1 p irr | Linoléum |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9.4 X 4.6 p | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.4 X 14.4 p irr | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7 X 5 p | Bois |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 11 X 9.4 p | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5 X 4.11 p irr | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.4 X 11.3 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.4 X 11.3 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 399 $ |
| Taxes scolaires | 88 $ |
| Électricité | 194 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1237 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, tous les meubles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.17 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.4 |
| Superficie du terrain | 2496.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 67.06 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 21 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 130 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 151 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée |
| Fenêtres | Aluminium, Autre, Bois, PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Coin de rue, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
Addendas
| # ÉVASION ESTIVALE DE RÊVE | CHALET 3 SAISONS PRÈS DU LAC MCMULLIN ## VOTRE HAVRE DE PAIX DANS LES COLLINES DE LA GATINEAU Imaginez-vous sur votre terrasse panoramique, tasse de café à la main, savourant la tranquillité des Collines de la Gatineau à proximité du magnifique lac McMullin. Ce chalet chaleureux de 2 chambres est l'échappatoire parfaite pour ceux qui cherchent à équilibrer vie urbaine et sérénité naturelle! ## POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE - À seulement 41 minutes d'Ottawa - parfait pour les escapades de fin de semaine! - Accès notarié au lac McMullin à quelques minutes de marche, idéal pour la baignade et les activités nautiques - Grand solarium ensoleillé de 11 x 9,5 pi pour profiter de la nature par tous les temps - Multiples terrasses pour des BBQ en famille et des soirées sous les étoiles - Terrain spacieux de 26 868 pi² paysagé et plat, offrant l'intimité que vous recherchez - Entièrement meublé - prêt à être habité dès l'achat! - Deux remises pratiques pour ranger vos équipements de plein air et d'entretien - Parfait pour profiter pleinement des trois belles saisons (printemps, été, automne) ## AMÉNAGEMENT IDÉAL POUR LA DÉTENTE ET LA FAMILLE Le rez-de-chaussée accueillant comprend un salon spacieux avec plancher de bois, une cuisine fonctionnelle avec coin-repas familial, et un magnifique solarium où vous pourrez vous détendre tout en restant connecté à la nature environnante. À l'étage, deux chambres confortables avec planchers flottants vous garantissent des nuits paisibles bercées par les sons apaisants de la forêt. ## MODE DE VIE AUTHENTIQUE Ce chalet incarne parfaitement l'adage "la vie à la campagne est bien plus satisfaisante qu'en ville". Situé à quelques minutes du lac McMullin et à seulement 41 minutes du centre-ville d'Ottawa, il offre le parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion. Profitez des sentiers de randonnée à proximité, du ski dans les stations voisines en hiver, et découvrez la richesse de la culture locale à travers les spectacles et événements des environs. Investissement judicieux à la portée des familles québécoises, ce havre de paix s'aligne parfaitement avec vos valeurs et votre mode de vie! Occupation rapide possible - 15 jours après acceptation de l'offre. **Pour visiter ce petit coin de paradis ou obtenir plus d'informations, contactez nous** |
