1 499 000 $+ TPS-TVQ
Ch. de l'Aigle
Montcerf-Lytton
Montcerf-Lytton
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 15564933
Description de la propriété
TOUT SIMPLEMENT MAJESTUEUX! Ce terrain est situé dans la forêt de l'Aigle, à environ 25 km à l'ouest de Maniwaki. Cette terre privée de près de 650 acres est bordée sur un côté (Sud) sur plus de 3 km par la splendide Rivière de l'Aigle et de l'autre côté (Nord) par la ZEC Bras-Coupé-Désert. Ce terrain est accessible par divers sentiers aménagés au fil des ans. La chasse de toutes sortes est très populaire comme les petits gibiers, à l'ours, au chevreuil et à l'orignal ainsi que le trappage de divers animaux.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 739 $ |
| Taxes scolaires | 113 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Permis de pourvoirie sans droit exclusif (zone #10, #11, #12) |
| Superficie du terrain | 2614460 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 1 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 189 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 189 000 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Non accessible à l'année, Boisé, Navigable, Terrain boisé mou, Terrain boisé mixte, Terrain boisé dur, Enclavé, Aucun voisin à l'arrière |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Accidenté, Ravin, Plat, En pente, Escarpé |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Récréotouristique |
Addendas
| Ce splendide terrain se situe dans la Vallée de la |
| Gatineau, en Outaouais, un territoire réputé pour ses |
| possibilités immenses en termes d'activités de plein air |
| telles la pêche, la chasse, le camping, etc. |
| Il est accessible par la municipalité de Maniwaki. Ce site |
| est situé à environ deux heures de la région |
| d'Ottawa-Gatineau par les routes 5 et 105 et quatre heures |
| de Montréal par les routes 15 et 117. |
| Pour se rendre à ce site enchanteur et privé, de Maniwaki, |
| nous prenons le chemin Maniwaki direction Ouest sur environ |
| 25 km. |
| Ce terrain de près de 650 acres est entièrement privé. Au |
| fil des ans, plusieurs kilomètres de sentiers ont été |
| aménagés. En majorité sur fond de sable, ils sont |
| accessible par des 4 roues, des quads (ATV), des véhicules |
| utilitaires (VUS ou Jeep), en motoneige, etc. |
| Bordé au sud sur plus de 3 km par la Rivière de l'Aigle, ce |
| cours d'eau (à son bas niveau) est réputé pour ses plages |
| de sable aux couleurs dorées et blanchâtres. L'eau de cette |
| rivière est limpide et regorge de poissons tels le doré, le |
| brochet et autres. |
| Bordé au nord de ce terrain se trouve la Zec |
| Bras-Coupé-Désert qui avec ses nombreux lacs et rivières, |
| accueillent chaque année les fervents de chasse, de pêche |
| et de plein air. Cette Zec est parmi les mieux administrées |
| au Québec et y est accessible en obtenant un permis à |
| faible taux. |
