1 299 900 $
13 Rue Woods
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 15624469
Description de la propriété
Bienvenue au 13 Woods, une résidence riveraine d'exception de près de 3 000 pi² située dans le prestigieux secteur Wychwood. Agrandie et redessinée par l'architecte Douglas Hardie, cette propriété de 4 chambres marie avec élégance architecture et paysage. Baignée de lumière, elle offre des plafonds cathédrale spectaculaires, deux salons chaleureux et des vues panoramiques sur la rivière depuis presque toutes les pièces. Profitez de 94 pieds de rive privée avec plage baignable, d'un ensoleillement optimal, de couchers de soleil remarquables. Une adresse rare pour un art de vivre incomparable au bord de l'eau.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.8 X 5.9 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.8 X 23 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8 X 14.4 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6 X 12.10 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7.9 X 9 p | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14 X 28 p irr | Tapis |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6 X 7.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6 X 10.6 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9.6 X 8.2 p | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.6 X 15.5 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.3 X 12 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10 X 10.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.9 X 12 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.7 X 12.4 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.9 X 8.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5.3 X 10.4 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 209 $ |
| Taxes scolaires | 725 $ |
| Électricité | 1 125 $ |
| Gaz | 3 457 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, 1 ouvre porte garage, fournaise, |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 39 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 106 |
| Superficie du terrain | 15069 |
| Dimension de la façade du terrain | 46 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 130 |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 586 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 402 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 989 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Cette propriété riveraine unique raconte une histoire aussi riche que son architecture. À l'origine composée d'une maison des années 1940 et d'un garage détaché, elle a été transformée dans les années 1980 grâce à la vision de M. Hardy, architecte, qui a imaginé un remarquable agrandissement reliant harmonieusement les deux bâtiments et aménageant des chambres au-dessus du garage. Encore aujourd'hui, chaque espace témoigne de son approche architecturale où la lumière naturelle et les vues imprenables sur la rivière occupent une place privilégiée. Soucieux de préserver l'âme des lieux, il a intégré aux murs intérieurs les panneaux de cèdre provenant du revêtement extérieur de la maison d'origine. Conçue pour mettre en valeur son environnement exceptionnel, la résidence a été agrandie et redessinée par l'architecte et propriétaire Douglas Hardie, qui a su créer une parfaite harmonie entre architecture et paysage. Un spectaculaire plafond cathédrale de plus de 20 pieds domine la salle de séjour secondaire, tandis que les vues panoramiques sur l'eau s'invitent dans presque toutes les pièces. La propriété profite de 94 pieds de rive orientés pour bénéficier d'un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir et d'inoubliables couchers de soleil. Les améliorations récentes comprennent une nouvelle fournaise (2019), une toiture refaite (2021) ainsi qu'un chauffe-eau remplacé en 2023. Un grand garage double avec atelier complète cet ensemble rare et distingué. À l'extérieur, le rivage à pente douce offre un accès sécuritaire et facile à l'eau, idéal pour la baignade, le kayak, le canot ou la voile. Une propriété exceptionnelle pour profiter pleinement d'un art de vivre incomparable au bord de l'eau. La maison n'a jamais été inondée et est équipée d'une pompe de puisard pour gérer les différents niveaux de dégel printanier et les variations du niveau d'eau Caractéristiques de la maison : Foyer et poêle à bois Plafond cathédrale de 20 + pieds dans le deuxième salon Vue panoramique sur l'eau depuis chaque pièce (sauf une chambre) Escaliers pour accéder à la plage Eau baignable et navigable À distance de marche d'Aylmer (ville) et de la marina Accès facile aux pistes cyclables À 15 minutes du centre-ville d'Ottawa en voiture La conception architecturale unique permet une intimité intergénérationnelle Garage double et atelier (ou petit studio d'artiste) Vide sanitaire de trois pieds de hauteur Pompe de puisard et fosse |
