749 900 $
171 Ch. du Bord-de-l'Eau
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2462.39 PC
Salles de bain
1
MLS® 15720900
Description de la propriété
Voici une propriété bord de l'eau de trois étages avec un immense garage détaché qui inclut un loft au deuxième étage. Imaginez-vous dans le salon chaleureux avec vos proches. L'abondance de fenêtres vous donne une vue imprenable de la rivière et des couchers de soleil. Profitez de cette même vue à partir de la cuisine rénovée, la salle à manger et plusieurs chambres à coucher. Vous terminez la soirée dans le salon avec le bruit des vagues qui joignent doucement votre cour aménagée. Maintenant, appelez et visitez en personne!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.4x6.2 P | Vinyle - Plancher Chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x5.6 P | Vinyle - Plancher Chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x13.5 P | Vinyle - Plancher Chauffant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 10.1x3.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x12.11 P | Vinyle - Plancher Chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x13.1 P | Vinyle - Plancher Chauffant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.3x16.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x9.10 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 8.10x9.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 17.2x8.7 P | Céramique |
| Boudoir | 3ième étage | 17.6x16.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.10x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 13.2x12.10 P | Bois |
| Rangement | 3ième étage | 7.4x5.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 3ième étage | 7.10x4.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Au dessus du garage | 37.5x15.9 P | Plancher flottant |
| Atelier | Au dessus du garage | 15.9x22.7 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Au dessus du garage | 18.6x15.8 P | Plancher flottant |
| Espace toilette | Au dessus du garage | 7.5x3.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 329 $ |
| Taxes scolaires | 233 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2462.39 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Four avec ronds au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle encastré neuf (2025), laveuse et sécheuse, interrupteurs à deux étapes au RDC (backlights et potlights), rideaux et tringles, robinet dans la cuisine (garantie à vie), deux ouvre-portes de garage n |
| Éléments exclus lors de la vente | Caméras extérieures, location d'une bonbonne de propane (200$ par an). |
| Superficie du terrain | 12618.22 PC |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 94 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 576 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 670 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Autre, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Maison de 3 étages avec 4 chambres à coucher, 1 salles de |
| bain et 2 salles d'eau; |
| - Cour arrière avec orientation Sud et une vue |
| exceptionnelle des couchers de soleil; |
| - Bordé par la rivière des Outaouais dans une portion très |
| calme et idéale pour les bateaux à voiles grâce aux vents |
| provenant de l'Ouest et l'Est, qui suivent l'orientation de |
| la rivière; |
| - Terrain plat avec quelques marches pour atteindre le bord |
| de l'eau; |
| - Immense garage avec loft au deuxième étage, parfait pour |
| un bureau, salle d'entraînement et un espace de jeu pour |
| les adolescents; |
| - Vue panoramique de la rivière des Outaouais à partir de |
| la majorité des pièces de la maison; |
| - Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en granite et |
| électros Fisher & Paykel (incluant un four au propane avec |
| 6 brûleurs); |
| - Le rez-de-chaussé de la propriété n'a jamais été touché |
| par les inondations; |
| - 2023: Remplacement de la toiture; |
| - 2023: Remplacement des portes et fenêtres; |
| - 2023: Il y a eu des travaux à la fondation existante pour |
| ajouter 18" à la fondation existante pour la rendre égale |
| avec la partie cuisine/SDB du rez-de-chaussée. L'ajout à la |
| fondation est renforcé avec des barres d'acier. Les appuis |
| pour deux colonnes centrales en béton ont été agrandi et |
| renforcé. La fondation est maintenant à la hauteur |
| recommandée contre les inondations (documents disponibles); |
| - 2025: Nouveau patio qui fait le tour de 3 côtés de la |
| maison avec une grande piscine intégrée de 24pied de large |
| (au chlore); |
| - Foyer au propane (2022) dans le salon; |
| - Plancher chauffant en vinyle au RDC en deux zones (salon |
| et salle à manger / cuisine, salle de bain, hall d'entrée); |
| - Chute à linge entre du deuxième étage au RDC, dans le |
| cabinet de l'évier dans la salle de bain; |
| - Installation pour génératrice: panneau et filage; |
| - Grande liste d'inclusions dont une salle d'entraînement |
| entière; |
| - À 30 minutes d'Ottawa et seulement 16 minutes du |
| Parc-o-Bus Allumettières. |
