749 900 $
171 Ch. du Bord-de-l'Eau
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2462.39 PC
Salles de bain
1
MLS® 15720900
Description de la propriété
Maison de rêve au bord de l'eau avec une vue imprenable sur la rivière et le coucher du soleil! Protégée contre les inondations, elle dispose d'un garage double et d'un loft spacieux. Profitez de l'immense terrasse et du balcon couvert qui fait le tour de la maison, idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l'année. Nouvelle cuisine designer, électros haut de gamme inclus et planchers chauffants dans toutes les pièces au RDC. Chaque pièce met en valeur la beauté de l'eau. La cour se prolonge jusqu'au bord de l'eau, où les vagues douces créent une escapade paisible. Protégée des inondations et prête pour votre style de vie parfait!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.4x6.2 P | Vinyle - Plancher Chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x5.6 P | Vinyle - Plancher Chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x13.5 P | Vinyle - Plancher Chauffant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 10.1x3.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x12.11 P | Vinyle - Plancher Chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x13.1 P | Vinyle - Plancher Chauffant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.3x16.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x9.10 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 8.10x9.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 17.2x8.7 P | Céramique |
| Boudoir | 3ième étage | 17.6x16.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.10x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 13.2x12.10 P | Bois |
| Rangement | 3ième étage | 7.4x5.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 3ième étage | 7.10x4.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Au dessus du garage | 37.5x15.9 P | Plancher flottant |
| Atelier | Au dessus du garage | 15.9x22.7 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Au dessus du garage | 18.6x15.8 P | Plancher flottant |
| Espace toilette | Au dessus du garage | 7.5x3.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 329 $ |
| Taxes scolaires | 233 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2462.39 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Four avec ronds au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle encastré neuf (2025), laveuse et sécheuse, interrupteurs à deux étapes au RDC (backlights et potlights), rideaux et tringles, robinet dans la cuisine (garantie à vie), deux ouvre-portes de garage n |
| Éléments exclus lors de la vente | Caméras extérieures, location d'une bonbonne de propane (200$ par an). |
| Superficie du terrain | 12618.22 PC |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 94 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 576 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 670 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Autre, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Maison de 3 étages avec 4 chambres à coucher, 1 salles de |
| bain et 2 salles d'eau; |
| - Cour arrière avec orientation Sud et une vue |
| exceptionnelle des couchers de soleil; |
| - Bordé par la rivière des Outaouais dans une portion très |
| calme et idéale pour les bateaux à voiles grâce aux vents |
| provenant de l'Ouest et l'Est, qui suivent l'orientation de |
| la rivière; |
| - Terrain plat avec quelques marches pour atteindre le bord |
| de l'eau; |
| - Immense garage avec loft au deuxième étage, parfait pour |
| un bureau, salle d'entraînement et un espace de jeu pour |
| les adolescents; |
| - Vue panoramique de la rivière des Outaouais à partir de |
| la majorité des pièces de la maison; |
| - Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en granite et |
| électros Fisher & Paykel (incluant un four au propane avec |
| 6 brûleurs); |
| - Le rez-de-chaussé de la propriété n'a jamais été touché |
| par les inondations; |
| - 2023: Remplacement de la toiture; |
| - 2023: Remplacement des portes et fenêtres; |
| - 2023: Il y a eu des travaux à la fondation existante pour |
| ajouter 18" à la fondation existante pour la rendre égale |
| avec la partie cuisine/SDB du rez-de-chaussée. L'ajout à la |
| fondation est renforcé avec des barres d'acier. Les appuis |
| pour deux colonnes centrales en béton ont été agrandi et |
| renforcé. La fondation est maintenant à la hauteur |
| recommandée contre les inondations (documents disponibles); |
| - 2025: Nouveau patio qui fait le tour de 3 côtés de la |
| maison avec une grande piscine intégrée de 24pied de large |
| (au chlore); |
| - Foyer au propane (2022) dans le salon; |
| - Plancher chauffant en vinyle au RDC en deux zones (salon |
| et salle à manger / cuisine, salle de bain, hall d'entrée); |
| - Chute à linge entre du deuxième étage au RDC, dans le |
| cabinet de l'évier dans la salle de bain; |
| - Installation pour génératrice: panneau et filage; |
| - Grande liste d'inclusions dont une salle d'entraînement |
| entière; |
| - À 30 minutes d'Ottawa et seulement 16 minutes du |
| Parc-o-Bus Allumettières. |
