739 900 $
237 Ch. Taché
Cantley
Cantley
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
1975 PC
Salles de bain
1
MLS® 15798211
Description de la propriété
Immeuble de 4 logements, une rareté à Cantley, à seulement 5 minutes de Gatineau. Cadre paisible en pleine nature, sur un terrain spacieux, tout près des services essentiels. Idéal pour l'investisseur aguerri comme pour le futur propriétaire occupant : les revenus locatifs des unités assurent un cashflow positif dès le départ, avec un rendement difficile à égaler dans ce secteur. Comprend une unité principale de 3 chambres sur 2 étages, trois unités d'une chambre bien équipées, 4 compteurs Hydro-Québec et 4 chauffe-eau indépendants pour une gestion locative sans tracas. Immeuble avec 4 côtés en brique. Voir addenda pour les détails.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x6.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.3x13.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x10.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x14.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x8.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.4x16.5 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.10x11.0 P | Béton |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.4x8.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x7.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.5x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.0x7.3 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 10.0x7.4 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 10.0x13.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 8.8x13.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.1x5.5 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 13.5x13.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.4x10.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.0x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.10x5.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 495 $ |
| Taxes scolaires | 298 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1975 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement 1: Combo laveuse sécheuse Logement 2: Laveuse, sécheuse logement 3: Poêle (un rond de poêle non fonctionnel), laveuse, sécheuse Logement principal: Poêle, frigo, four, lave-vaisselle Chauffe-eau x3 |
| Éléments exclus lors de la vente | 1x chauffe-eau en location (unité 3). Tous les biens et effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.92 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 20.97 M |
| Superficie du terrain | 1401.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.72 M |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 94 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 415 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 510 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 58 200 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - - Unité principale |
| - 3 chambres à coucher |
| - 1 salle de bain |
| - Spacieux salon avec abondante fenestration |
| - Sur deux étages |
| - Sous-sol aménagé |
| - Salle de lavage au sous-sol |
| - Loyer de 1750$/mois |
| - |
| - - Unité 1 |
| - 1 chambre à coucher et 1 salle de bain |
| - Récemment rénovée |
| - Propre et lumineuse |
| - Locataire en place avec bail renouvelé jusqu'en 2027, |
| 1125$/mois. |
| - |
| - - Unité 2 |
| - Rénovée en 2025 |
| - Très lumineuse |
| - 1 chambre à coucher et 1 salle de bain |
| - Sorties pour laveuse et sécheuse |
| - Sera vacante au 1er juillet 2026 |
| - |
| - - Unité 3 |
| - 1 chambre à coucher et 1 salle de bain |
| - Salon très spacieux |
| - Accès à une salle de lavage adjacente à l'unité |
| - Présentement louée à 975$/mois |
| - |
| - - La propriété |
| - Système septique à lits de roseaux conçu pour 6 chambres |
| -- efficace, durable et récemment inspecté, en bonne |
| condition |
| - Grande remise avec trois espaces de rangement séparés |
| - Membrane d'étanchéité ajoutée à la fondation et drain |
| français remplacé par l'ancien propriétaire |
| - Cour privée aménagée avec gazebo |
