739 900 $
237 Ch. Taché
Cantley
Cantley
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
1975 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 15798211
Description de la propriété
Immeuble de 4 logements, une rareté à Cantley, à seulement 5 minutes de Gatineau. Cadre paisible en pleine nature, sur un terrain spacieux, tout près des services essentiels. Idéal pour l'investisseur aguerri comme pour le futur propriétaire occupant : les revenus locatifs des unités assurent un cashflow positif dès le départ, avec un rendement difficile à égaler dans ce secteur. Comprend une unité principale de 3 chambres sur 2 étages, trois unités d'une chambre bien équipées, 4 compteurs Hydro-Québec et 4 chauffe-eau indépendants pour une gestion locative sans tracas. Immeuble avec 4 côtés en brique. Voir addenda pour les détails.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.1 X 6.6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.3 X 13.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8 X 10.4 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10 X 14 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10 X 7.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9 X 8 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.4 X 16.5 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9.10 X 11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 495 $ |
| Taxes scolaires | 298 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1975 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement 1: Combo laveuse sécheuse Logement 2: Laveuse, sécheuse logement 3: Poêle (un rond de poêle non fonctionnel), laveuse, sécheuse Logement principal: Poêle, frigo, four, lave-vaisselle Chauffe-eau x3 |
| Éléments exclus lors de la vente | 1x chauffe-eau en location (unité 3). Tous les biens et effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.92 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 20.97 |
| Superficie du terrain | 1401.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.72 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 94 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 415 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 510 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 58 200 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - - Unité principale - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain - Spacieux salon avec abondante fenestration - Sur deux étages - Sous-sol aménagé - Salle de lavage au sous-sol - Loyer de 1750$/mois - - - Unité 1 - 1 chambre à coucher et 1 salle de bain - Récemment rénovée - Propre et lumineuse - Locataire en place avec bail renouvelé jusqu'en 2027, 1125$/mois. - - - Unité 2 - Rénovée en 2025 - Très lumineuse - 1 chambre à coucher et 1 salle de bain - Sorties pour laveuse et sécheuse - Sera vacante au 1er juillet 2026 - - - Unité 3 - 1 chambre à coucher et 1 salle de bain - Salon très spacieux - Accès à une salle de lavage adjacente à l'unité - Présentement louée à 975$/mois - - - La propriété - Système septique à lits de roseaux conçu pour 6 chambres -- efficace, durable et récemment inspecté, en bonne condition - Grande remise avec trois espaces de rangement séparés - Membrane d'étanchéité ajoutée à la fondation et drain français remplacé par l'ancien propriétaire - Cour privée aménagée avec gazebo |
