205 000 $
107 Ch. Grace
Litchfield
Litchfield
Type
Bungalow
Chambres
1
Aire habitable
600 Pieds carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 15871746
Description de la propriété
Bonjour à tous, amateurs de vie au bord de l'eau : découvrez le 107, chemin Grace, une charmante petite maison de 2022 située au bord de la rivière des Outaouais ! Ce cottage d'une chambre, d'une superficie de 600 pieds carrés, est situé en hauteur et à l'abri des inondations sur l'île Calumet : pas de risque d'inondation ici. Il est actuellement habitable trois saisons par an, mais l'installation d'un raccordement à l'eau et l'obturation du vide sanitaire permettront de le rendre confortable toute l'année. En prime : la fosse septique est dimensionnée pour trois chambres, ce qui facilite grandement un éventuel agrandissement.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2 X 11.9 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.8 X 10.10 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6 X 14.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.5 X 8.9 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.4 X 4.9 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 825 $ |
| Taxes scolaires | 189 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 600 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25 |
| Superficie du terrain | 4367.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 60.2 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 82.33 |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 205 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 130 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 335 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Armoires | Stratifié |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton, Pilotis |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Panoramique |
Addendas
| Tout juste sorti des plans du constructeur en 2022, le 107 Chemin Grace est la preuve que les bonnes choses peuvent vraiment se présenter sous une forme compacte et chaleureuse. Ce cottage d'une chambre est situé en hauteur et à l'abri des inondations, le long du bras est de la rivière des Outaouais, sur l'île Calumet : ici, pas de risque d'inondation, juste un sol solide et une vue imprenable sur les eaux scintillantes. Parlons de savoir-faire, car ce petit bijou ne lésine pas sur la qualité. Récemment construit et raccordé au réseau électrique d'Hydro, il est prêt à être habité dès le premier jour. Actuellement utilisé comme résidence secondaire trois saisons, il se transforme facilement en logement quatre saisons : il suffit d'ajouter une source d'eau et de fermer le vide sanitaire pour pouvoir également y passer des escapades hivernales. Passons maintenant au terrain. D'un peu plus d'un acre, situé dans une impasse tranquille, il offre suffisamment d'espace pour s'épanouir, rêver et se développer. Mieux encore, la fosse septique a été installée pour une maison de trois chambres, ce qui rend tout agrandissement futur tout à fait envisageable. Aménagez un jardin, un atelier ou agrandissez la surface habitable : à vous de choisir. Le bord de l'eau est le clou du spectacle, avec un magnifique accès à la rivière bordé de rochers. Lancez une ligne de pêche, mettez un kayak à l'eau ou profitez simplement de la vue. Les lacs Litchfield, Leslie et Ours, situés à proximité, ne font que renforcer l'attrait de la vie en plein air. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un équilibre parfait : une vie paisible à la campagne à seulement 1 heure 10 minutes d'Ottawa, accessible par un trajet facile sur l'autoroute 417. Proposée à un prix attractif et construite pour durer, cette charmante propriété au bord de la rivière est une perle rare. Venez la découvrir avant que quelqu'un d'autre ne s'empare de ce petit coin de paradis au bord de la rivière des Outaouais. |
