799 900 $
289 Rue Laviolette
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
1922 PC
Salles de bain
1
MLS® 15878002
Description de la propriété
Renovated triplex generating nearly $61,000 in annual income. Two units are currently rented, while a third is vacant and available immediately, allowing you to select your own tenant. Each unit offers 3 bedrooms, 1 bathroom, and a functional kitchen. Bright and spacious building with large backyard and outdoor shed. Located near schools, parks, and shops. Excellent investment opportunity. For more information, contact Jonathan Lamirande at 819-303-1809.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 333 $ |
| Taxes municipales | 4 190 $ |
| Autre | 40 $ |
| Coût d'énergie | 3 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1922 PC |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise en location avec Gazifère, 3 chauffe-eau en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30.7 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31.5 P |
| Superficie du terrain | 5907.23 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 50 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 118.2 P |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 224 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 245 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 469 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 60 888 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Opportunité en or pour investisseurs offrant un fort |
| potentiel de revenus et une excellente rentabilité. |
| -Trois unités (triplex) de bonnes dimensions avec |
| luminosité naturelle abondante et pièces bien proportionnées |
| -Chaque unité comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de |
| bain complète indépendante, adaptée à une occupation |
| familiale ou individuelle |
| -Une unité vacante disponible immédiatement, permettant |
| l'occupation par l'acheteur ou la location rapide |
| -Plusieurs rénovations réalisées depuis l'acquisition, |
| incluant le remplacement ou la rénovation des planchers, la |
| réparation des fissures, la peinture et la modernisation |
| des cuisines |
| -Grande cour extérieure offrant espace pour loisirs, |
| détente ou aménagements supplémentaires pour les locataires |
| -Remise extérieure à la disposition des locataires, idéale |
| pour rangement supplémentaire et utilisation pratique au |
| quotidien |
| -Situé à proximité de plusieurs écoles, parcs, épiceries et |
| autres services essentiels, offrant un environnement |
| pratique et attractif pour familles et locataires |
| -Immeuble clé en main avec revenus immédiats, logement |
| vacant flexible, potentiel de croissance locative et |
| emplacement stratégique dans un secteur recherché. |
