1 200 000 $
1707 Ch. Farnand
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
3400 PC
Salles de bain
4
MLS® 15926648
Description de la propriété
Propriété d'exception de plus de 3400p.c.au cachet unique et de qualité supérieure.Ses vastes pièces lumineuses,ses plafonds cathédrales de 15 pi,ses planchers radiants et ses nombreuses boiseries créent une ambiance luxueuse et chaleureuse.Restaurée avec soin et agrandie en 2013,La maison offre un confort inégalé grâce à son système géothermique et ses planchers radiants présents sur la majorité des pièces,foyer au gaz au salon.Un ascenseur intérieur permet l'accès facile au s-sol, où l'on retrouve une grande salle familiale ainsi qu'une cave à vin conçue pour les amateurs de bon goû.Garage 6 portes avec loft à l'étage équipé de thermopompe.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.9x9.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.3x24.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.5x14.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 26.3x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.6x15.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.1x12.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12.9x6.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1x8.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x10.9 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14.9x10.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8.0x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.3x4.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 19.2x8.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.7x10.0 P | Tapis |
| Salle d'eau | 2ième étage | 10.0x2.8 P | Céramique |
| Salle familiale | 2ième étage | 17.4x15.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 20.4x15.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.3x13.4 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.5x6.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 2 | 12.0x10.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 842 $ |
| Taxes scolaires | 657 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 24 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 3400 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Ascenceur,luminaires,chauffe-eau instantanée et chauffe-eau propane,réfrigérateur,lave-vaisselle(Fisher & Paykel),cuisinière au propane ( haut de gamme SubZero)table de billard,laveuse,sécheuse,génératrice intégré(Generac)système de filtration d'Eau,spa e |
| Éléments exclus lors de la vente | luminaire chambre à coucher fille,rideaux dans les chambres d'enfants, possibilité de négocier certains article du garage( motoneige,vtt avec chenille et pelle à neige,vtt enfant |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.67 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.95 M |
| Superficie du terrain | 5000 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 44.35 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 113.67 M |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 33 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 883 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 917 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 315.87 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Climatiseur central, Système d'alarme, Installation aspirateur central |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Autre, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé |
| Appareils en location | Système d'alarme |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
Addendas
| Les pièces spacieuses et inondées de lumière naturelle se |
| distinguent par leurs boiseries riches, leurs portes |
| uniques et leurs plafonds cathédrales de plus de 15 pieds |
| ornés de poutres apparentes. Chaque détail reflète un |
| mariage réussi entre authenticité et élégance. |
| Plusieurs rénovations importantes 2013 tel-que |
| Système septique.rallonge,toiture |
| complète,geothermie,cuisine,salle de bains |
| planchers,isolation |
| Garage: revêtement exterieur,6 portes |
| garage,thermopompe,chauffage propane |
| + Situé à 5 minutes de l'école primaire des Grands pins |
| + Situé à 25 minutes de Gatineau |
| + Réseau Bell fibe |
| + Ascenceur au RDC pour personne à mobilité réduite qui |
| donne accès au sous-sol |
| Garage chauffé et A/C avec Loft,6 portes de garage bcp |
| d'espace de rangement |
