549 900 $+ TPS-TVQ
2 Rue Ducharme
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
145.86 MC
Salles de bain
N/D
MLS® 16036780
Description de la propriété
Grande bâtisse commerciale de près de 1570 pc avec de belle division vous offrant de nombreuses possibilités pour votre future entreprise ou pour en faire la location, la location est de 3 600$ par mois, ce qui pourrait vous rapporter un substantiel revenu annuel de 42 000$ par année . Propriété dotée d'un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures. Idéalement localisé près des autoroutes et des transports en commun. Ne manquez pas cette superbe opportunité. -- Usage des lieux: Selon l'usage permis par la municipalité. Aucune mécanique automobile ou entreposage/usage de produits pouvant contaminer le sol. --
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 13 735 $ |
| Taxes scolaires | 350 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 145.86 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Meubles faits sur mesures fixe. 4 climatiseurs muraux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.9 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.9 M |
| Superficie du terrain | 454.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 7.65 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 59.45 M |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 237 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 249 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 486 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Revêtements | Pierre, Stuc |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| À vendre -- Bâtisse commerciale polyvalente d'environ 1 570 |
| pi² avec revenus potentiels |
| Excellente opportunité d'investissement |
| Le local est actuellement offert en location à 3 500 |
| $/mois, ce qui représente un revenu locatif annuel |
| potentiel de 42 000 $. Idéal pour un propriétaire occupant |
| souhaitant rentabiliser son espace, ou pour un investisseur |
| à la recherche d'un immeuble générateur de revenus. |
| Caractéristiques de la propriété |
| -Aménagement fonctionnel et lumineux |
| -Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules |
| -Emplacement stratégique, à proximité des principales |
| autoroutes et des transports en commun, secteur Hull |
| -Secteur en plein développement offrant un excellent |
| potentiel de valorisation |
| -Meubles sur mesure et un bel espace de rangement |
| -Possibilités de diviser l'espace pour en faire de la |
| location |
| Usage permis : |
| L'usage des lieux doit respecter les règlements municipaux |
| en vigueur. Les activités de mécanique automobile ainsi que |
| l'entreposage ou l'utilisation de produits susceptibles de |
| contaminer le sol ne sont pas autorisés. |
