20 Rue Garneau
Gatineau (Hull)
MLS® 16124565
Description de la propriété
Situé en plein coeur de Hull, à seulement quelques minutes d'Ottawa, ce joli duplex bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique et recherché. À proximité de tous les services et commodités essentiels, il séduira tant par son entretien que par son fort potentiel. Parfait pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un premier achat, il offre un premier logement lumineux et spacieux sur deux étages avec 2 ou 3 chambres, 2 salles de bain +grande terrasse arrière. Le second, à aire ouverte, comprend 1 chambre et 1 salle de bain. Terrain de 3 116pi², cour clôturée et vaste allée de stationnement. Opportunité rare à saisir!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x12.4 P | Bois |
| Cuisine et salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.4x11.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.2x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x10.0 P | Céramique |
| Salle familiale | 2ième étage | 13.5x14.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.8x11.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.11x9.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.5x13.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.3x13.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.1x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.4x9.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 823 $ |
| Taxes scolaires | 315 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 167 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 Chauffe-eau + four dans l'appartement ayant 2 chambres |
| Superficie du terrain | 289.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 26.39 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10.97 M |
| Année de construction | 1914 |
| Évaluation municipale (terrain) | 231 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 221 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 22 872 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Duplex charmant au coeur de Hull, à quelques minutes |
| d'Ottawa. |
| - Secteur recherché, dynamique et près de tous les services. |
| - Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou premier |
| achat. |
| - Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel. |
| - Premier logement lumineux sur 2 étages. |
| - 2 chambres à coucher / aménagé en 3 et 2 salles de bain |
| complètes. |
| - Grande terrasse arrière pour profiter de l'extérieur. |
| - Deuxième logement à aire ouverte, 1 chambre et 1 salle de |
| bain. |
| - Cour paysagée, entièrement clôturée. |
| - Terrain d'environ 3 116 pi². |
| - Allée de stationnement spacieuse. |
| - Emplacement stratégique, valeur sûre à long terme. |
