349 900 $
46 Ch. Lafrenière
Bouchette
Bouchette
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
82.69 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 16147542
Description de la propriété
Charmant chalet 4 saisons de 3 chambres directement au bord du lac Chalifoux à Bouchette, un lac tranquille idéal pour le kayak, le canot, le paddleboard et les journées en nature. Aire de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine, grande galerie avec vue sur l'eau et sous sol offrant une vaste salle familiale avec poêle au bois, espace lavage et rangement. Garage/remise et bel environnement de villégiature. Une belle occasion de profiter du lac, du calme et du plein air à environ 1 h 30 d'Ottawa.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.2 X 3.6 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.9 X 13.3 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.9 X 9.1 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4 X 7.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4 X 5.11 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2 X 6.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6 X 7.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.7 X 9.1 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30.8 X 22.4 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 22.5 X 9.6 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8.10 X 2.9 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 155 $ |
| Taxes municipales | 2 018 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 82.69 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu de la propriété, à l'exception des éléments mentionnés dans la liste des exclusions. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les outils dans le garage, le kayak rouge, la lampe au sous-sol et les effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.13 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.43 mètres |
| Superficie du terrain | 2509.7 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 60.52 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.91 mètres |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 60 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 238 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 298 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Cour privée |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| * Charmant chalet 4 saisons situé directement au bord du lac Chalifoux, à Bouchette, dans la Vallée de la Gatineau. * Terrain de 2 509,70 m², soit environ 27 014 pi², offrant un bel espace extérieur au bord de l'eau. * Situé sur un chemin municipal entretenu à l'année, incluant le déneigement en hiver. * Lac tranquille, idéal pour profiter du kayak, du canot, du paddleboard, de la baignade, de la détente et des journées en nature. * Propriété offrant 3 chambres à coucher au rez de chaussée, une salle de bain, un salon, une salle à manger et une cuisine. * Aire de vie chaleureuse avec une belle connexion vers l'extérieur, la grande galerie et le lac. * Grande galerie d'environ 35 x 12 pieds, parfaite pour recevoir, manger dehors, relaxer ou profiter de la vue sur l'eau. * Sous sol offrant une vaste salle familiale avec poêle au bois, idéale pour jeux, détente, cinéma maison, espace invités ou usage polyvalent. * Espace lavage et rangement au sous sol, en plus d'un rangement sous l'escalier. * Bâtiment de type garage/remise, pratique pour équipements de plein air, outils, kayaks, canots ou rangement saisonnier. * Propriété intéressante pour une famille, un couple ou des acheteurs recherchant un chalet au bord de l'eau dans un environnement paisible. * Belle option pour ceux qui souhaitent profiter d'un bord de lac sans être sur un grand plan d'eau très achalandé. * Bouchette offre une belle qualité de vie avec école, bureau de poste, restaurant, casse croûte, dépanneur avec produits de quincaillerie, bibliothèque, camping, pourvoirie, parcs, infrastructures de loisirs et centre sportif ouvert à l'année. * Secteur apprécié pour les activités quatre saisons : pêche, canot, kayak, randonnée, vélo, motoneige, VTT, raquette et plein air. * À proximité des attraits de Bouchette, dont le sentier pédestre reliant le Grand lac Rond et le lac des Pères, le belvédère, le Pont de fer et la rivière Gatineau. * À proximité du parc régional du lac des Trente et Un Milles, reconnu pour son vaste plan d'eau, ses îles, le canot camping, les activités nautiques et la nature. * À environ 1 h 30 d'Ottawa. * Une belle occasion d'acquérir une propriété au bord de l'eau dans un environnement paisible, naturel et authentique. |
