674 900 $
394 Rue Laviolette
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
2000 PC
Salles de bain
1
MLS® 16229780
Description de la propriété
Superbe opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur! Situé à proximité de tous les services, ce duplex offre deux grands logements non chauffés et non éclairés. Le logement principal au rez-de-chaussée propose 4 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau et deux espaces de séjour confortables. Le logement du sous-sol, doté de deux entrées indépendantes, comprend 2 chambres et une salle de lavage. Profitez également d'une cour arrière clôturée ainsi que d'un garage offrant un vaste espace de rangement.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.0x13.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x15.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.0x15.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x15.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.0x11.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 5.0x7.0 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 13.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10.0x18.0 P | Plancher flottant |
| Coin repas | Sous-sol | 6.0x8.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 14.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.0x9.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 777 $ |
| Taxes scolaires | 375 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 2000 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers du logement du haut, laissés telquel sans garantie légale de qualité, mais fonctionnels à la prise de possession. Piscine et accessoires, laissée tel quel sans garantie légale de qualité, mais fonctionnelle à la prise de possessio |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau pour le logement principal en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 39 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 P |
| Superficie du terrain | 464.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.47 M |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 263 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 456 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1078 PC |
| Revenus bruts potentiels | 42 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2 |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Pierre |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
