1 100 000 $
111 Rue de St-Vallier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
288.14 MC
Salles de bain
3
MLS® 16269906
Description de la propriété
WOW! Cette propriété digne d'un magazine est un véritable bijou! + de 3000p² d'espace hab., comprenant 3CAC, 3SDB, 1SD, avec plafonds de 9' et fenestrations abondantes. Les planchers en céramique 24x48 chauffés offrent un confort exceptionnel. La cuisine moderne, équipée d'un grand îlot, de comptoirs et d'un dosseret en quartz, avec électros Bosch inclus, séduira à coup sûr. La maison présente un magnifique paysagement épuré, avec un système d'irrigation. Un grand balcon avec vue panoramique, une cour clôturée et privée. Située dans le quartier prestigieux de Mont-Luc, à seulement 8 min du centre-ville d'Ottawa. Véritable clé en main!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x8.0 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13.9x27.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.3x4.11 P | Céramique |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 8.5x7.0 P | Béton |
| Cuisine | 2ième étage | 13.7x15.0 P | Céramique |
| Salon d'invité | 2ième étage | 15.6x13.9 P | Céramique |
| Salle de séjour | 2ième étage | 19.1x15.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 15.6x19.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.7x4.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 3ième étage | 8.10x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 19.4x15.2 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 14.4x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 14.2x13.10 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 5.10x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.11x14.10 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 937 $ |
| Taxes scolaires | 682 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 288.14 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière et micro-onde encastrés (Bosch), plaque de cuisson (Bosch), hotte (Bosch), réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, échangeur d'air, fournaise électrique, chauffe-eau, A/C central, tous les luminaires, stores manuels et stores contrô |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur/congélateur situé dans la salle mécanique et le cadrage suivi d'une vanité de couleur grise dans la chambre des maîtres accroché sur le mur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.2 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.99 M |
| Superficie du terrain | 463.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.5 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 188 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 943 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 132 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 125.48 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Autre, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Situé dans le quartier prestigieux de Mont-Luc, cette |
| demeure offre un cadre de vie calme, sécurisé, proche de |
| toutes commodités. |
| - Construction sur mesure avec des matériaux de qualité |
| supérieure. |
| - Plus de 3000 p² d'espace habitable, conçu pour allier |
| confort et style. |
| - Beaucoup d'espace de rangement pour un mode de vie |
| pratique et organisé. |
| - Porte double d'entrée élégante et accueillante, |
| renforçant le charme extérieur. |
| - 3 chambres à coucher, dont la chambre principale avec |
| deux walk-in et une salle de bain attenante avec deux |
| lavabos, offrant confort et intimité. |
| - 3 salles de bains complètes + 1 salle d'eau, avec lavabos |
| en onyx, céramique ou granite situés au 2e et 3e étage. |
| - Plafonds de 9' offrant une sensation d'espace et de |
| luminosité optimale. |
| - Planchers en céramique 24x48 sont chauffants, y compris |
| ceux des salles de bains, offrant ainsi un confort |
| exceptionnel. |
| - Cuisine élégante avec grand îlot, comptoirs et dosseret |
| en quartz, électros Bosch inclus, idéal pour cuisiner et |
| recevoir. |
| - Fenestration abondante et surdimensionnée, laissant |
| entrer une lumière naturelle exceptionnelle. |
| - Grand balcon avec vue panoramique, parfait pour se |
| détendre. |
| - Salle de séjour avec foyer électrique, ambiance |
| chaleureuse et moderne. |
| - Aspirateur central avec ouverture sous l'îlot, facilitant |
| le nettoyage après la cuisine. |
| - Grande salle à manger et grande salle d'invités à aire |
| ouverte, parfaites pour accueillir famille et amis. |
| - Escaliers en chaîne, modernes et élégants, apportant une |
| touche distinctive au design intérieur. |
| - Stores faits sur mesure de marque Hunter Douglas, dont |
| plusieurs contrôlés par batterie avec manette pour une |
| luminosité et une intimité parfaites. |
| - Paysagement épuré, avec système d'irrigation pour un |
| entretien facile. |
| - Cour arrière clôturée, privée et aménagée, avec espace |
| pour coin salon ou barbecue, et abri. |
| - Garage double intégré et chauffé, pour stationnement |
| sécurisé et pratique |
| - À proximité des parcs, pistes cyclables, écoles et |
| services essentiels, à moins de 8 minutes du centre-ville |
| d'Ottawa. |
| **La superficie habitable comprend la moitié du |
| rez-de-chaussée. |
| **Une partie de la clôture située du côté droit de la |
| maison appartient au voisin, car elle est construite sur sa |
| limite de propriété. Cette clôture correspond à la |
| prolongation de la porte d'entrée permettant d'accéder à la |
| cour arrière. |
