Maison à un étage et demi à vendre | 957 Ch. Bolduc, Lac-Simon, Outaouais

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1 550 000 $

957 Ch. Bolduc
Lac-Simon

Maison à un étage et demi

2092 PC

MLS® 16281009

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Réveillez-vous devant les eaux cristallines du Lac Simon (Lac Barrière) avec près de 300' de rive privée, aucun vis-à-vis et une vue panoramique à couper le souffle. Orientation plein ouest pour des couchers de soleil spectaculaires. Propriété haut de gamme : 4 chambres, 3 salles de bain rénovées, cuisine moderne, foyer au bois. Garage double largeur et allée pour 10 voitures. Terrain paysager avec spa et 2 quais. À 60 min de Gatineau, 1 h 30 de Laval, à 30 min de la rive Ontarienne et à seulement 5 min des services. Cette propriété repensée avec des standards élevés et un souci du raffinement, vous offre un cadre de vie incomparable !

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.3x6.6 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6.10x6.9 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12.11x14.1 P	Céramique
Salle de séjour	1er niveau/RDC	11.2x14.8 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.0x10.8 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14.4x14.7 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14.1x14.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.3x13.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14.0x16.1 P	Tapis
Salle de bains	2ième étage	5.0x11.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x16.6 P	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	17.6x24.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.11x12.8 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	3.7x9.4 P	Céramique
Salle de musique	Sous-sol	11.8x13.11 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	15.10x21.8 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	6.7x7.2 P	Béton
Salle mécanique	Sous-sol	6.5x18.4 P	Béton

Taxes et dépenses

Taxes scolaires	535 $
Taxes municipales	5 205 $
Coût d'énergie	3 829 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	3
Nombre de pièces	17
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	2092 PC
Délai d'occupation prévu	90 jours
Éléments inclus lors de la vente	Cuisinière Monogram 36" gaz propane (6 brûleurs). Réfrigérateur Fisher & Paykel 36" portes françaises. Lave-vaisselle KitchenAid ultra silencieux. Hotte Best. Laveuse/sécheuse Electrolux. Balayeuse centrale + accessoires. Spa Cameo Sundance 6 pers. 2
Éléments exclus lors de la vente	Meubles et décorations, effets personnels, matelas du lit superposé (chambre au sous-sol), réservoir de propane (en location), étagères en métal du garage, outils, mobilier et accessoires de patio, système de caméras de surveillance, tracteur, kayaks.
Dimension de la façade du bâtiment	37.5 P
Dimension de la profondeur du bâtiment	50.3 P
Superficie du terrain	44337 PC
Dimension de la façade du terrain	287.11 P
Dimension de la profondeur du terrain	230 P
Année de construction	2008
Évaluation municipale (terrain)	268 800 $
Évaluation municipale (bâtiment)	752 600 $
Évaluation municipale (total)	1 021 400 $
Année d'évaluation	2025
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Armoires	Autre, Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements	Fibre pressée
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Autre, En pente
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Addendas

Réveillez-vous chaque matin face à une vue à couper le
souffle sur les eaux cristallines du Lac Simon (Lac
Barrière).

Nichée sur près de 300 pieds de rive privée avec entrée
graduelle en pierre de rivière, cette propriété riveraine,
repensée avec des standards élevés et un souci du
raffinement, offre un cadre de vie incomparable.

À seulement 60 minutes de Gatineau, 1 h 30 de Laval, 30
minutes du traversier vers la rive ontarienne et à 5
minutes des services essentiels (épicerie, boulangerie,
boucherie, quincaillerie, restaurants).

Parfaite comme résidence principale ou maison de
villégiature, elle allie élégance et sérénité dans un cadre
naturel préservé.

À découvrir :

+ Vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis.

+ Accès direct au lac avec quai privé.

+ Rue sans issue dans un secteur calme et sécuritaire.

+ Terrain paysager avec arbres matures et spa pour détente.

+ Rez-de-jardin aménagé pour profiter pleinement de
l'extérieur,
avec orientation plein ouest.

Couchers de soleil spectaculaires toute l'année, dignes des
plus belles cartes postales !

Rénovée avec soin, cette demeure spacieuse et baignée de
lumière naturelle propose :

+ 4 chambres à coucher, dont une chambre principale au
rez-de-
chaussée avec balcon privé et vue imprenable sur le lac.

+ 3 salles de bain complètes rénovées.

+ Cuisine moderne et fonctionnelle.

+ Foyer au bois dans l'aire de vie principale pour des
soirées
chaleureuses.

+ Salle de lavage indépendante.

+ Espaces lumineux et espaces de vie ouverts et conviviaux,
pensés pour le confort tout au long de l'année.

Plongez dans un environnement où activités nautiques,
moments en famille et quiétude du lac se conjuguent
harmonieusement.

Une opportunité rare au Lac Simon. À visiter sans tarder !