649 900 $
70 Ch. Monette
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1983 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 16340650
Description de la propriété
Charmante propriété au décor champêtre style farmhouse de près de 2000pi2 avec garage double et ACCÈS PRIVÉ à la rivière de la lièvre avec quai privé offrant un cadre de vie paisible et enchanteur! 3 C-C, Bois sur et céramique, Plafond cathédrale, Grand salon agrémenté d'un poêle au bois, Belle cuisine fonctionnelle en bois avec comptoir en Granite, 2 s/bains complètes donc une avec bain et douche séparés, Vaste terrain de plus d'un acre, sans voisin à l'arrière avec étang, 2 remises, beaucoup de charme à ce site enchanteur, Situé dans une rue un cul-de-sac, cette propriété allie intimité, nature et proximité de la ville.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.7 X 6.3 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.1 X 12.3 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.8 X 16.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9 X 14.10 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 19.10 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11 X 9 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 30.1 X 19.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16.8 X 11.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 7.2 X 16.7 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10 X 15.6 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 126 $ |
| Taxes scolaires | 434 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1983 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle,cuisinière,réfrigérateur/congélateur,3 tabourets d'ilot, rideaux,luminaires sauf celui au-dessus de la table de la SAM, 2 remises et remise sur la galerie,ouvre porte garage.Cuisinette arrière: cuisinière au propane,micro-onde,four à convection.Tracteur à gazon,set patio,quai,pédalo,2ieme réfrigérateur/congélateur dans le garage, aspirateur central défectueux donné tel quel. Meubles: 1 lit dans la petite C-C en avant, 2 sofas, quelques étagères tous donnés sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, 2 kayaks, remorque, 4 roues, équipement de gym, effets personnels, luminaire au dessus de la table de la salle à manger, tous les meubles sauf les meubles en inclusion, réservoir de propane loué. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.36 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.41 |
| Superficie du terrain | 5112.4 |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 51 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 579 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 630 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Offrez-vous un véritable havre de paix où la nature est au coeur de votre quotidien. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduit par son vaste terrain de plus d'un acre, sans voisin à l'arrière, bordé par une nature apaisante et intime. Profitez d'un accès privilégié à la rivière grâce à un quai privé, idéal pour les amateurs de plein air, de détente et de paysages enchanteurs. À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et lumineuse crée un espace de vie invitant et réconfortant. Le salon, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un poêle au bois, offre une atmosphère cocooning parfaite pour relaxer en toute saison. L'étage propose 3 chambres à coucher, dont une très grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Les pièces sont bien proportionnées et baignées de lumière naturelle. Située à proximité de la ville, cette propriété vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et l'accès rapide aux services. Un lieu unique où il fait bon vivre, se ressourcer et décrocher du quotidien. |
