44 Rue Beauséjour
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers multiples
MLS® 16358801
Description de la propriété
Venez visiter cette superbe maison à paliers situé en plein coeur du centre-ville de Gatineau, à 2 pas de tous les services et de l'École l'Oiseau bleu. Maison chaleureuse et invitante, vous serez charmez par les grandes pièces ainsi que la lumière naturelle! Plus de 1500 pi2 vous offrant 3 chambres à coucher plus un espace bureau. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec îlot et beaucoup de comptoirs, sous-sol aménagé avec 2e salle de bains complète, chauffage central électrique avec thermo-pompe, la majorité des portes et fenêtres ont été remplacées. Nouveau panneau électrique 200 amp et plus encore.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.5x11.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.2x18.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.0x6.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x17.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x17.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 8.0x10.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.2x14.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x11.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x9.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x10.0 P | Vinyle |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.0x16.8 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.0x10.4 P | Vinyle |
| Salle mécanique | Sous-sol | 6.7x8.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 8.0x22.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 626 $ |
| Taxes scolaires | 322 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1525 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Spa, rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, 4 tabourets d'îlot, chauffe-eau, fournaise, thermo-pompe central, luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux chambres des enfants, rack à pneus dans le garage, supports à TV et téléviseurs, luminaires coloré du salon. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.62 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.4 M |
| Superficie du terrain | 464.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 263 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 473 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 1) Nouveau revêtement extérieur avec amélioration de |
| l'isolation |
| 2) Remplacement de la porte d'entrée en 2019 |
| 3) Toiture du garage en 2021 |
| 4) Rénovation complète du sous-sol en 2021 |
| 5) Remplacement des fenêtres dans les chambres à l'étage et |
| la porte arrière en 2022 |
| 6) Remplacement des planchers dans les chambres d'enfant |
| entre 2020-2022 |
| 7) Nouvelle galerie arrière en composite en 2023 avec |
| pergola |
| 8) Nouvelle remise derrière le garage en 2023 |
| 9) Remplacement de la porte patio, fenêtre de cuisine et |
| salle de bains principale en 2025 |
| 10) Modification des divisons au salon afin d'avoir un |
| bureau fermé |
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