$539,900
44 Rue Beauséjour
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Split-level
Bedrooms
3
Living area
1525 PC
Bathrooms
2
MLS® 16358801
Property description
Venez visiter cette superbe maison à paliers situé en plein coeur du centre-ville de Gatineau, à 2 pas de tous les services et de l'École l'Oiseau bleu. Maison chaleureuse et invitante, vous serez charmez par les grandes pièces ainsi que la lumière naturelle! Plus de 1500 pi2 vous offrant 3 chambres à coucher plus un espace bureau. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec îlot et beaucoup de comptoirs, sous-sol aménagé avec 2e salle de bains complète, chauffage central électrique avec thermo-pompe, la majorité des portes et fenêtres ont été remplacées. Nouveau panneau électrique 200 amp et plus encore.
Details
Located near
Highway, Cegep, Golf, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path, Daycare centre
Room dimension
| Room | Floor | Dimensions | Floor covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 8.5x11.2 P | Ceramic tiles |
| Living room | 1st level/Ground floor | 10.2x18.0 P | Wood |
| Washroom | 1st level/Ground floor | 3.0x6.0 P | Wood |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 10.9x17.5 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 11.9x17.5 P | Ceramic tiles |
| Home office | 1st level/Ground floor | 8.0x10.1 P | Vinyl |
| Master bedroom | 2nd floor | 11.2x14.0 P | Wood |
| Bathroom | 2nd floor | 5.0x11.2 P | Ceramic tiles |
| Bedroom | 2nd floor | 10.5x9.1 P | Vinyl |
| Bedroom | 2nd floor | 10.5x10.0 P | Vinyl |
| Family room | Basement | 12.0x16.8 P | Vinyl |
| Bathroom | Basement | 9.0x10.4 P | Vinyl |
| Mechanical room | Basement | 6.7x8.0 P | Concrete |
| Storage | Basement | 8.0x22.0 P | Concrete |
Taxes and expenses
| Municipal Taxes | $3,626 |
| School taxes | $322 |
Building and interior of the property
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Washrooms | 1 |
| Number of rooms | 14 |
| Number of rooms above ground | 3 |
| Living area | 1525 SF |
| Expected delay of occupancy | 45 days |
| Items included in the sale | Spa, rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, 4 tabourets d'îlot, chauffe-eau, fournaise, thermo-pompe central, luminaires. |
| Items excluded in the sale | Rideaux chambres des enfants, rack à pneus dans le garage, supports à TV et téléviseurs, luminaires coloré du salon. |
| Dimension of the front of the building | 11.62 M |
| Dimension of the depth of building | 8.4 M |
| Land area | 464.5 SM |
| Dimension of the front of the land | 15.24 M |
| Dimension of the depth of the land | 30.48 M |
| Year built | 1975 |
| Municipal assessment (land) | $209,600 |
| Municipal assessment (building) | $263,900 |
| Municipal assessment (total) | $473,500 |
| Assessment year | 2025 |
| Driveway | Plain paving stone |
| Landscaping | Fenced, Landscape |
| Cupboard | Melamine |
| Heating system | Air circulation |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Equipment available | Central heat pump |
| Windows | PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Garage | Detached, Single width |
| Siding | Brick, Vinyl |
| Basement | Finished basement |
| Parking | Outdoor, Garage |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Crank handle |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Topography | Flat |
| Zoning | Residential |
Addendum
| 1) Nouveau revêtement extérieur avec amélioration de |
| l'isolation |
| 2) Remplacement de la porte d'entrée en 2019 |
| 3) Toiture du garage en 2021 |
| 4) Rénovation complète du sous-sol en 2021 |
| 5) Remplacement des fenêtres dans les chambres à l'étage et |
| la porte arrière en 2022 |
| 6) Remplacement des planchers dans les chambres d'enfant |
| entre 2020-2022 |
| 7) Nouvelle galerie arrière en composite en 2023 avec |
| pergola |
| 8) Nouvelle remise derrière le garage en 2023 |
| 9) Remplacement de la porte patio, fenêtre de cuisine et |
| salle de bains principale en 2025 |
| 10) Modification des divisons au salon afin d'avoir un |
| bureau fermé |
