289 900 $
262 Ch. de Point Comfort
Gracefield
Gracefield
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
783 PC
Salles de bain
1
MLS® 16399226
Description de la propriété
Directement au bord du Petit Lac Bitobi, chalet 3 saisons de 3 CAC, déjà isolé peut être facilement converti en 4 saisons. Accès progressif au lac, parfait pour la baignade en famille. Détendez vous dans la magnifique véranda avec vue imprenable sur l'eau, profitez de la cuisine récemment mise à jour. Panneau électrique de 2021. Internet haute vitesse (fibre) Chaleureux foyer aux granules ajoutent au confort de cette propriété. Poss. d'obtenir un certificat d'autorisation d'établissement touristique (l'acheteur devra faire ses vérifications). Un coin de paradis à découvrir absolument, où détente et plaisir s'unissent!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Véranda | 1er niveau/RDC | 17.1x9.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2x10.4 P | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.2x9.6 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.6x8.5 P | Tuiles |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.9x5.8 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x7.4 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.1x8.4 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 418 $ |
| Taxes scolaires | 83 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 783 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, réservoir à eau chaude, tous les meubles et électroménagers restent sur place (sauf exception à déterminer avec le vendeur), abris tempo (toile à remplacer, restera sur place), chaloupe et pédalo |
| Éléments exclus lors de la vente | Air fryer, kayak, planche à paddle, quai, 2 grille-pain, tracteur, bicyclette, raquette, skis, traineaux, gilet de sauvetage, hamac, équipements de pêche, bouée, fendeuse, machine à café |
| Dimension de la façade du bâtiment | 27 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 P |
| Superficie du terrain | 16874 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 271 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 54 P |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 40 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 75 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 115 200 $ |
| Année d'évaluation | 2020 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Villégiature |
Addendas
| * Chalet 3 saisons déjà isolé |
| * Facile de convertir en 4 saisons |
| * DIRECTEMENT au bord du Petit Lac Bitobi |
| * Pêche à l'achigan, doré et brochet |
| * Accès progressif au lac |
| * 3 chambres à coucher |
| * Possibilité d'obtenir un certificat d'autorisation |
| d'établissement touristique (l'acheteur devra faire ses |
| vérifications) |
| * Magnifique véranda |
| * Cuisine récemment mise à jour |
| * Panneau électrique de 2021 |
| * Foyer aux granules |
| * Internet fibre disponible |
| * Système septique |
