Maison de plain-pied à vendre

507Z Ch. du Fer-à-Cheval, Gatineau (Masson-Angers), Outaouais

249 900 $
507Z Ch. du Fer-à-Cheval
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
1
Aire habitable
85.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 16453167

Description de la propriété

Terrain exceptionnel bordé par la majestueuse Rivière des Outaouais! La propriété actuelle nécessite des rénovations, offrant une occasion unique de transformer l'espace selon vos besoins. Imaginez y construire la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et enchanteur en bord de l'eau. Toute future construction ou rénovation devra être validée auprès de la municipalité et conforme aux règlements municipaux et provinciaux. Un fort potentiel pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié!

Détails

Autoroute/Voie rapide

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Cuisine 1er niveau/RDC 10.0x10.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.0x10.0 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.0x7.0 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.0x12.0 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 15.0x14.0 P Bois
Salle familiale Sous-sol 30.0x30.5 P Béton
Taxes municipales 1 919 $
Taxes scolaires 159 $
Chambres 1
Salles de bain 1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres hors sol 1
Aire habitable 85.8 MC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente Tout le contenu (sauf exclusions).
Éléments exclus lors de la vente Toutes les fenêtres neuves et portes non installées (dans la cuisine), 2 meubles dans la chambre.
Superficie du terrain 1172.3 MC
Année de construction 1965
Évaluation municipale (terrain) 161 400 $
Évaluation municipale (bâtiment) 111 000 $
Évaluation municipale (total) 272 400 $
Année d'évaluation 2025
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Eau du lac
Fondation Bloc de béton
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Agricole, Résidentiel
507 Ch. du Fer-à-Cheval;
- Terrain bord de l'eau
- Situé sur la Rivière des Outaouais
- La propriété qui sise sur le terrain est à démolir
Voir restriction dans le courriel joint au listing et
ci-bas -
Modification substantielle
Une modification substantielle du bâtiment, définie comme
un changement des caractéristiques structurelles ou
fonctionnelles, peut être autorisée en respectant les
dispositions du Règlement sur les activités dans des
milieux humides, hydriques et sensibles. Entre autres, les
mesures d'immunisation décrites à l'article 38.6 devront
être appliquées et les travaux devront faire l'objet d'une
autorisation municipale.
Reconstruction
La reconstruction du bâtiment dans le périmètre de
l'existant peut être autorisée si celui-ci a subi des
dommages en raison d'une inondation. La valeur de ces
dommages doit représenter moins de la moitié du coût neuf
du bâtiment et un avis signé par un professionnel doit être
obtenu afin de déterminer la valeur des dommages subis en
raison de l'inondation. Les travaux devront également faire
l'objet d'une autorisation municipale.
**À noter que l'acheteur se doit de confirmer toute
éventuelle reconstruction ou modification auprès de la
municipalité.

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