449 900 $
385 Rue Birch
Shawville
Shawville
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
5
Aire habitable
250.84 MC
Salles de bain
3
MLS® 16470125
Description de la propriété
Grande maison de 2700 p.c. sur un vaste terrain de coin à Shawville, à deux pas des écoles et de l'hôpital. Offrant 5 chambres et 3 salles de bain, dont une suite privée pour la chambre principale. Découvrez d'immenses espaces communs : salon surdimensionné, cuisine avec grand îlot et salle familiale lumineuse avec foyer au bois. Planchers de bois récents dans la majorité des pièces et rangement abondant. Propriété complète avec garage double intégré et un second garage détaché. Emplacement idéal dans le Pontiac. Une visite s'impose !
Détails
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.10x15.7 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x12.6 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12.6x19.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.8x20.4 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.6x6.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.8x14.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.3x4.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x16.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x12.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.7x8.1 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 26.4x30.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12.6x19.6 P | Sable |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 365 $ |
| Taxes scolaires | 264 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 250.84 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tringle à rideaux du salon, lave-vaisselle, réfrigérateur (garage), ouvre-porte garage électrique, poêle à bois au sous-sol, tracteur à gazon, poulailler. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les rideaux, les tringles à rideaux, la sonnette murale du salon, cinq supports muraux pour la télévision, le spa portable, le poêle à granulés dans le garage indépendant. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.32 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.1 M |
| Superficie du terrain | 1796.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 28.07 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 64.02 M |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 52 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 344 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 396 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 156 MC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une rareté sur le marché de Shawville -- Espace, confort et |
| emplacement stratégique ! |
| Située au coeur de la charmante municipalité de Shawville |
| dans le Pontiac (Outaouais), cette imposante propriété de 2 |
| 700 pieds carrés habitables est l'adresse idéale pour une |
| famille active ou des acheteurs recherchant de grands |
| volumes. Érigée sur un vaste terrain de coin, elle combine |
| à merveille la tranquillité d'un quartier résidentiel et la |
| proximité immédiate des services essentiels (écoles |
| primaire et secondaire, hôpital, commerces). |
| Points saillants de la propriété : |
| Espaces de vie vastes et lumineux : Le rez-de-chaussée vous |
| accueille avec un salon surdimensionné parfait pour vos |
| réceptions. La cuisine, véritable coeur de la maison, |
| dispose d'un grand îlot central facilitant la préparation |
| des repas et les échanges en famille. |
| Confort et ambiance : La salle familiale, baignée de |
| lumière naturelle, est agrémentée d'un charmant foyer au |
| bois, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées |
| d'hiver. La majorité des planchers de bois ont été |
| récemment mis à jour, apportant une touche moderne et |
| élégante. |
| Espace pour toute la famille : Avec ses 5 chambres à |
| coucher généreuses, chacun y trouvera son intimité. La |
| chambre principale se distingue par sa salle de bain |
| privée, offrant un véritable sanctuaire aux propriétaires. |
| Au total, la maison dispose de 3 salles de bain complètes |
| pour éviter les bouchons matinaux. |
| Rangement et ateliers : Outre les nombreux espaces de |
| rangement à l'intérieur, les passionnés de mécanique ou de |
| bricolage seront comblés par le garage double intégré et le |
| second garage détaché. Parfait pour vos véhicules, votre |
| équipement de loisirs ou un atelier. |
| Emplacement de choix : À seulement quelques pas des |
| institutions scolaires et de l'hôpital de Shawville, cette |
| propriété permet un mode de vie pratique où tout se fait à |
| pied. |
| Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir |
| une propriété spacieuse et bien entretenue dans l'un des |
| secteurs les plus recherchés du Pontiac. Une visite vous |
| permettra de réaliser tout le potentiel qu'elle a à offrir. |
