899 900 $
31 Rue de Lenoir
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
2900 PC
Salles de bain
3
MLS® 16477492
Description de la propriété
Au bout d'une impasse, cette superbe résidence de 2900pc allie tranquillité et proximité d'Ottawa. Idéale pour une grande famille, elle offre une entrée spacieuse, 2 salons avec foyer au bois, salle à manger, cuisine avec coin repas, et bureau à entrée indépendante. Lumineuse, elle comprend 4 + 1 chambres et 3 + 1 salles de bain, avec sous-sol aménagé en logement parental avec entrée privée. Grande cour arrière de ±10188pc, allée pavée et garage double.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 731 $ |
| Taxes scolaires | 605 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2900 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les appareils électro-ménagers, les stores, fournaise, chauffe-eau, remise, A/C Central. |
| Superficie du terrain | 10188.04 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 46.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 14.21 M |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 321 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 525 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 847 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété clé en main au charme inégalé -- parfaite pour |
| une grande famille |
| Située au bout d'un cul-de-sac tranquille, cette somptueuse |
| résidence en bord de rivière allie élégance et confort, |
| tout en restant proche de toutes les commodités et d'Ottawa. |
| Dès l'entrée, un hall lumineux et son grand escalier quart |
| tournant donnent le ton. Les espaces de vie invitent à la |
| détente, avec deux salons dont un avec cheminée, une |
| cuisine moderne ouverte sur un coin repas baigné de lumière |
| naturelle. |
| À l'étage, la suite parentale comprend un walk-in spacieux |
| et une salle de bain privée. Trois autres chambres se |
| partagent une salle de bain complète. Un bureau, une salle |
| d'eau et une salle de lavage complètent le tout, pour un |
| quotidien pratique et confortable. |
| Le sous-sol entièrement aménagé offre une entrée |
| indépendante, un vaste espace ouvert, un coin cuisine, une |
| chambre et un espace de rangement, idéal pour accueillir un |
| logement familial ou des invités. |
| À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec |
| remise et d'une allée pavée menant à un garage double |
| attaché, parfait pour vos véhicules et loisirs. |
| Cette résidence exceptionnelle, prête à accueillir votre |
| famille, combine espace, luminosité et raffinement. Une |
| opportunité rare à ne pas manquer ! |
