899 900 $
31 Rue de Lenoir
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
2900 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 16477492
Description de la propriété
Au bout d'une impasse, cette superbe résidence de 2900pc allie tranquillité et proximité d'Ottawa. Idéale pour une grande famille, elle offre une entrée spacieuse, 2 salons avec foyer au bois, salle à manger, cuisine avec coin repas, et bureau à entrée indépendante. Lumineuse, elle comprend 4 + 1 chambres et 3 + 1 salles de bain, avec sous-sol aménagé en logement parental avec entrée privée. Grande cour arrière de ±10188pc, allée pavée et garage double.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 23.5 X 11.8 p | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11 X 19.6 p | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11 X 11.4 p | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10 X 11.8 p | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11 X 16.8 p | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 19.2 X 11.8 p | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 17.9 X 11.8 p | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.11 X 3.1 p | |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 19 X 12.2 p | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.2 X 14.3 p | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.11 X 10.5 p | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 18.4 X 15.2 p | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.6 X 11.4 p | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.2 X 12.2 p | |
| Salon | Sous-sol 1 | 13.2 X 12.2 p | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10.9 X 11.9 p | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 14.8 X 32.9 p | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.1 X 20.4 p | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.11 X 10.9 p | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4.6 X 6.11 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 731 $ |
| Taxes scolaires | 605 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2900 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les appareils électro-ménagers, les stores, fournaise, chauffe-eau, remise, A/C Central. |
| Superficie du terrain | 10188.04 |
| Dimension de la façade du terrain | 46.7 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 14.21 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 321 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 525 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 847 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Propriété clé en main au charme inégalé -- parfaite pour une grande famille Située au bout d'un cul-de-sac tranquille, cette somptueuse résidence en bord de rivière allie élégance et confort, tout en restant proche de toutes les commodités et d'Ottawa. Dès l'entrée, un hall lumineux et son grand escalier quart tournant donnent le ton. Les espaces de vie invitent à la détente, avec deux salons dont un avec cheminée, une cuisine moderne ouverte sur un coin repas baigné de lumière naturelle. À l'étage, la suite parentale comprend un walk-in spacieux et une salle de bain privée. Trois autres chambres se partagent une salle de bain complète. Un bureau, une salle d'eau et une salle de lavage complètent le tout, pour un quotidien pratique et confortable. Le sous-sol entièrement aménagé offre une entrée indépendante, un vaste espace ouvert, un coin cuisine, une chambre et un espace de rangement, idéal pour accueillir un logement familial ou des invités. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec remise et d'une allée pavée menant à un garage double attaché, parfait pour vos véhicules et loisirs. Cette résidence exceptionnelle, prête à accueillir votre famille, combine espace, luminosité et raffinement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! |
