529 900 $
301 Rue Maurice-Martel
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
125.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 16482880
Description de la propriété
Située dans le secteur recherché et familial de Jardin Lavigne, cette magnifique maison sur coin de rue saura charmer les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Soigneusement entretenue, elle se distingue par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Vous y trouverez un salon invitant, une cuisine moderne à aire ouverte avec grand comptoir, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace pratique et polyvalent. À l'extérieur, un terrain paysager de 4 378 pi², cour clôturée, grande terrasse et piscine hors terre complètent ce parfait milieu de vie à proximité de tout.
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.2x5.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x16.7 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.7x5.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x12.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x17.4 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.9x6.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x10.5 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x11.4 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.9x11.8 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.10x10.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.8x11.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 10.1x5.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 432 $ |
| Taxes scolaires | 307 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 125.9 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, gazebo, pavillon extérieur et BBQ. |
| Superficie du terrain | 406.8 MC |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 167 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 286 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 454 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Une maison clé en main combinant confort, espace et |
| tranquillité au coeur de Jardin Lavigne. |
| - Secteur recherché, paisible et familial près des écoles, |
| garderies et commodités. |
| - Propriété lumineuse, spacieuse et soigneusement |
| entretenue. |
| - Salon chaleureux idéal pour se détendre. |
| - Cuisine moderne à aire ouverte avec grand comptoir |
| remplacé en 2021. |
| - Quatre chambres offrant espace et confort. |
| - Une salle de bain complète et une salle d'eau pratique. |
| - Sous-sol entièrement aménagé pour plus de polyvalence. |
| - Échangeur d'air assurant une bonne circulation. |
| - Climatiseur central pour un confort optimal. |
| - Installation pour aspirateur central déjà en place. |
| - Terrain paysager de plus de 4 378 pi². |
| - Cour clôturée idéale pour la sécurité et l'intimité. |
| - Grande terrasse parfaite pour les repas extérieurs. |
| - Piscine hors terre pour profiter de l'été. |
| - Gazebo et pavillon extérieur pour relaxer. |
| - Remise offrant du rangement supplémentaire. |
