668 800 $
136 Rue du Polder
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1350 PC
Salles de bain
2
MLS® 16482952
Description de la propriété
Alliant élégance et confort, ce plain-pied clé en main ensoleillé à aire ouverte offre de vastes pièces lumineuses, plafonds de 10 pi dans le salon et finitions soignées. Cuisine avec ilot central et abondance d'armoires, grande salle à manger, salon avec foyer au gaz, 2 chambres dont une suite avec walk-in et accès à la cour, 2 salles de bain. Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement. Garage attaché. Cour paysagée intime, sans voisin arrière. Situé dans un secteur familial recherché. Un vrai coup de coeur!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.11x5.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.6x16 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 24.2x14.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9x14.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.4x15.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x9.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.9x24.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.5x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.8x7.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 3.5x7.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 23.6x20.1 P | Béton |
| Local électrique | Sous-sol | 9.8x6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 091 $ |
| Taxes scolaires | 382 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1350 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatiseur central, cuisinière au gaz, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux, luminaires, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, remise, gazebo (tel quel), boite de transfert pour recevoir une alimentation par génératrice. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur et congélateur dans le sous-sol, génératrice, étagères en métal dans le garage, chauffe-eau et fournaise en location avec Gazifère. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.84 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.04 M |
| Superficie du terrain | 464 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.4 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.27 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 206 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 437 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 644 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Située dans le secteur prisé du Plateau de la Capitale à |
| Aylmer, cette maison offre l'équilibre parfait entre |
| tranquillité et commodité. |
| + Bungalow au concept ouvert conçu pour allier style et |
| confort, avec plafonds de 10 pieds dans salon qui |
| accentuent la sensation d'espace et de lumière. Les aires |
| communes sont baignées de lumière naturelle, créant une |
| atmosphère chaleureuse et invitante. |
| + La cuisine est dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot |
| central et de nombreuses armoires pour une organisation |
| optimale. |
| + Aménagement idéal pour vos réceptions, avec une |
| transition fluide entre le salon, la salle à manger, la |
| cuisine et les espaces extérieurs. |
| + Le salon est doté d'un chaleureux foyer au gaz, parfait |
| pour les soirées de détente ou les rassemblements. |
| + Deux chambres spacieuses, dont une suite principale au |
| rez-de-chaussée conçue pour l'intimité et le confort, ainsi |
| qu'une deuxième chambre au sous-sol, idéale pour un ado ou |
| des invités. |
| + La chambre principale comprend un walk-in et un accès |
| direct à la cour arrière. |
| + Deux salles de bain complètes avec des finitions de |
| qualité pour répondre aux besoins de toute la famille. |
| + Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace |
| polyvalent, idéal comme salle familiale, bureau ou gym, |
| ainsi que beaucoup de rangement. |
| + Le garage attaché offre commodité et rangement |
| supplémentaire. |
| + Cour arrière entièrement paysagée, véritable oasis privée |
| avec terrasse en pavé uni, gazebo et remise. Aucun voisin à |
| l'arrière -- profitez du calme et de l'intimité. |
| + Emplacement exceptionnel, quartier paisible et convivial, |
| accès facile aux parcs, écoles, garderies et commodités, |
| incluant la pharmacie Jean Coutu, le parc du Marigot, |
| l'école primaire du Marais, les écoles secondaires Symmes |
| et D'Arcy McGee. |
| + Situé à proximité de l'Agora, Westboro, Chelsea et |
| d'autres régions convoitées. |
| + Rénovations récentes: |
| - Installation d'une prise de transfert manuel pour |
| génératrice (2024) |
| - Remplacement de la toiture (2024) |
| - 14 thermos de fenêtre remplacés (2023) |
| - Comptoirs en quartz, évier et robinetterie de la |
| cuisine (2023) |
| - Nouvelle remise (2021) |
