799 900 $
166 Ch. Jos-Montferrand
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison 1½ étage
Chambres
4
Aire habitable
1865 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 16498784
Description de la propriété
Découvrez cette propriété polyvalente offrant espace et tranquillité! Vaste cour arrière idéale pour les activités familiales, patinoire en hiver et sentier en forêt. Grande salle au sous-sol avec salle d'eau et entrée indépendante, offrant un potentiel pour un usage professionnel, sous réserve des autorisations municipales. Garage, abri d'auto et stationnement généreux. Emplacement stratégique, 5 minutes des écoles, des commerces et un accès facile à l'autoroute, à seulement 25 minutes de Gatineau, 1 h 30 de Laval et 45 minutes du lac Simon. Une propriété aux multiples possibilités!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.1 X 8.4 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6 X 19.9 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.9 X 10 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11 X 11 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.10 X 13.4 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12 X 10.7 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.11 X 18.8 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.11 X 6.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.8 X 7.11 p | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 8.10 X 20.7 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 16.7 X 12.4 p irr | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 4.5 X 6 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5.4 X 7.11 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 33.8 X 13.11 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 3.7 X 12.5 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3.9 X 8.11 p | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4.3 X 7.11 p | Tapis |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 3.7 X 13.9 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 830 $ |
| Taxes scolaires | 580 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1865 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les stores et rideaux & tringles de la salle à manger seulement, hotte micro-onde, meuble de rangement dns le walk-in, l'aspirateur cent. + acc., ouvre porte de garage + 2 manettes, la balancoire extérieure, fournaise électrique, échangeur d'air, A/C centrale, système de traitement d'eau, chauffe-eau électrique 60 gallons, tabourets de cuisine, chaufferette du garage, remise, abri d'auto, toutes les fixtures d'éclairage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les supports et les coffres à outils dans le garage, lit escamotable, luminaires dans la salle au sous-sol en bas des marches, cinema maison incluant l'écran, système de programmation luminaires DOMOTIQUE, borne de recharge voiture électrique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.11 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 59.2 pieds |
| Superficie du terrain | 9247.6 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 308 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 295 pieds |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 81 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 678 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 759 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Vaste terrain idéal pour les activités familiales Grande cour arrière permettant l'aménagement d'une patinoire Sentier en forêt Salle polyvalente au sous-sol avec salle d'eau et entrée indépendante Idéale pour professionnel ou petite entreprise, sous réserve des usages autorisés Garage avec porte de 10 pi de largeur et dégagement de 87 po Abri d'auto Tendal de 14 x 24 pi, hauteur de 9 à 11 pi Remise de 8 x 10 pi Stationnement : 1 place au garage, 1 espace sous l'abri d'auto et environ 10 à l'extérieur Installation septique conçue pour 3 chambres à coucher Garantie du polycarbonate de l'abri d'auto jusqu'en 2030, selon les conditions du fabricant Pompe Franklin et réservoir Flex-Lite de 22 gallons installés en 2023, avec garanties du fabricant de 5 ans À environ 25 minutes de Gatineau, 1 h 30 de Laval et 45 minutes du lac Simon L'entrée indépendante et l'aménagement polyvalent du sous-sol offrent un potentiel intéressant pour un usage professionnel ou l'exploitation d'une petite entreprise. Toutefois, toute utilisation de cette nature devra être conforme à la réglementation municipale en vigueur et faire l'objet des autorisations requises. |
