940 000 $+ TPS-TVQ
533 Rue des Rossignols
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
3122 PC
Salles de bain
1
MLS® 16505343
Description de la propriété
Triplex construction neuve (2026) offrant bons revenus avec 3 unités déjà loués. Superbe finition avec entrée fraichement asphaltée et terrassement complet. Balcons et escaliers en aluminium, 3x thermopompes murales ainsi que beaucoup d'appareils inclus pour chaque unités. Belle opportunité d'investir sans soucis avec garantie maison-neuve GCR 5 ans.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 867 $ |
| Taxes scolaires | 107 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 3122 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompes murales 3x, réservoires eau chaude 3x, lave-vaisselles 3x, échangeur d'air 3x, laveuse/sécheuse (logements 1 et 3), cuisinière et réfrigérateur (logement 3), garantie GCR 5 ans |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.4 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 P |
| Superficie du terrain | 482.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.65 M |
| Année de construction | 2026 |
| Évaluation municipale (terrain) | 173 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 173 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Superficie du bâtiment | 1016 PC |
| Revenus bruts potentiels | 56 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Béton, Brique |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Triplex 2026 3x 2 chambres à coucher = revenus |
| - Tous logements loués |
| - Finition au goût du hour et matériaux supérieurs |
| - 3x thermopompes murales |
| - Beaucoup d'appareils inclus (3 lave-vaisselles, 3 |
| réservoirs eau chaude, 2 laveuses/sécheuses, 1 cuisinière + |
| 1 réfrigérateur) |
