899 900 $
301-305 Rue Raymond
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2244.27 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 24862479
Description de la propriété
Immense potentiel pour investisseurs! Ce triplex, entretenu avec un soin exceptionnel par son propriétaire occupant depuis de nombreuses années, représente une occasion rare sur le marché. Construction de qualité supérieure offrant deux logements de 2 chambres et un logement d'une chambre, ainsi que deux garages, le tout érigé sur un vaste terrain de plus de 15,000pi2. Possibilité de subdivision pour revente ou de développement résidentiel multifamilial (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les propriétaires occupants!
Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 2e niveau | 12.3 X 11.3 p | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 8.6 X 10.10 p | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 11.11 X 13.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.10 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17.9 X 13.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8 X 8 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 423 $ |
| Taxes scolaires | 449 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 2244.27 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Unité d'air climatisé du logement 305, trois réservoirs d'eau chaude (deux récents et un plus ancien), réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du logement 3. Le logement 3 peut également être vendu entièrement meublé, si l'acheteur le souhaite. |
| Superficie du terrain | 1375.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 28.13 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 48.9 |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 243 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 384 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 628 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 40 800 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| - Revenus annuels potentiels d'environ 40 000 $ par année. - Triplex comprenant deux logements de 2 chambres et un logement d'une chambre. - Immeuble bien entretenu au fil des années. - Construction de qualité offrant une bonne stabilité et un bon potentiel locatif. - Deux garages inclus, ajoutant une valeur d'usage et de revenus supplémentaire. - Terrain de plus de 15 000 pi2 offrant un espace important et recherché. - Potentiel de subdivision pour revente, sous réserve des autorisations municipales. - Potentiel de développement résidentiel multifamilial, selon la réglementation en vigueur. **Vérifications requises par l'acheteur auprès des autorités compétentes (zonage, permis, densité, etc.). Toute projection de revenus ou de développement demeure hypothétique et non garantie. Aucune garantie quant aux approbations municipales ou à la réalisation de projets futurs. |
