Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ RARE! Triplex de 3 unités de 2 CAC offrant des logements spacieux. Doit être acquis avec les 2 triplex jumelés, permettant de constituer un ensemble immobilier totalisant 9 logements. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant augmenter leur parc locatif. Situé dans un secteur très recherché avec un emplacement stratégique, près de tous les services. La propriété a été très bien entretenue au fil des années, offrant une gestion simple et un investissement stable et sûr avec un excellent potentiel de croissance. Une opportunité unique pour investisseurs sérieux à la recherche d'un actif immobilier solide.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 983 $ |
| Taxes scolaires | 395 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2153 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3x chauffe-eau, 3x air climatisé mural |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.21 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.89 M |
| Superficie du terrain | 6396 PC |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 214 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 344 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 559 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 37 560 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Excellente opportunité pour investisseurs |
| + Triplex de 3 unités de 2 CAC |
| + Rampes et escaliers 100% aluminium |
| + Revêtement de briques sur toutes les façades |
| + Salle de rangement intérieur et climatiseur pour chacun |
| des logements |
| + Remise extérieure pour accessoires d'entretien/rangement |
| pour le propriétaire |
| + Terrain de 6396pi2 avec remises et stationnements pour |
| chacun des logements |
| + Branchements de laveuse/sécheuse et lave-vaisselle dans |
| chaque unité |
| + Emplacement stratégique, près de tous les services |
| + Revenu annuel potentiel de plus de 61 000$ |
| + Excellents locataires stables et fiables |
| + Doit être acquis avec les 2 triplex jumelés (39 et 41 rue |
| de Pontbriand, Gatineau), permettant de constituer un |
| ensemble immobilier totalisant 9 logements |
