Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ RARE! REVENUS POTENTIELS BRUTS DE 61 000$. Triplex de 3 unités de 2 CAC. Doit être acquis avec les 2 triplex jumelés, permettant de constituer un ensemble immobilier totalisant 9 logements. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant augmenter leur parc locatif. Situé dans un secteur très recherché avec un emplacement stratégique, près de tous les services. La propriété a été très bien entretenue au fil des années, offrant une gestion simple et un investissement stable et sûr avec un excellent potentiel de croissance. Une opportunité unique pour investisseurs sérieux à la recherche d'un actif immobilier solide.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 983 $ |
| Taxes scolaires | 395 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2153 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 3x chauffe-eau, 3x air climatisé mural |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.21 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.89 |
| Superficie du terrain | 6396 |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 214 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 344 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 559 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 41 160 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| + Excellente opportunité pour investisseurs + Triplex de 3 unités de 2 CAC + Rampes et escaliers 100% aluminium + Revêtement de briques sur toutes les façades + Salle de rangement intérieur et climatiseur pour chacun des logements + Remise extérieure pour accessoires d'entretien/rangement pour le propriétaire + Terrain de 6396pi2 avec remises et stationnements pour chacun des logements + Branchements de laveuse/sécheuse et lave-vaisselle dans chaque unité + Emplacement stratégique, près de tous les services + Revenu annuel potentiel de plus de 61 000$ + Excellents locataires stables et fiables + Doit être acquis avec les 2 triplex jumelés (39 et 41 rue de Pontbriand, Gatineau), permettant de constituer un ensemble immobilier totalisant 9 logements |
