869 000 $
107 Rue de Cap-aux-Meules
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
3846 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 22373836
Description de la propriété
Investisseurs, une occasion à saisir au coeur de Gatineau! Ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des services essentiels et du transport en commun. Composé de trois logements de 3 chambres à coucher, il présente une configuration recherchée et génère déjà de bons revenus locatifs. Le logement du rez-de-chaussée est présentement libre, offrant une belle flexibilité au prochain propriétaire. Revenus intéressants, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique : une propriété qui présente tous les atouts d'un investissement solide pour ton portefeuille immobilier.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.3 X 4.10 p | Couvre-sols souples |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3.11 X 5.6 p | Couvre-sols souples |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7 X 5.6 p irr | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6 X 15.6 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.2 X 15.6 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3 X 10.8 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 10.3 p irr | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12 X 13 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4 X 12.2 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.1 X 10.1 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 271 $ |
| Taxes scolaires | 520 $ |
| Équipement (location) | 594 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 3846 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse tous dans le logement 3 |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels et climatiseurs appartenant aux locataires. 3x réservoirs à eau chaude en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 46.2 |
| Superficie du terrain | 6780 |
| Dimension de la façade du terrain | 49.2 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 137.9 |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 215 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 467 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 682 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 62 520 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Dans la salle de bain d'un autre étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| ++ L'unité vacante au rez-de-chaussée est composée de plafonds de 9 pieds et est idéal pour un futur propriétaire occupant. ++ 2 stationnements de disponible pour l'unité 1. ++ Terrasse en pierre orientation sud avec porte patio pour l'unité 1. ++ Triplex avec 3 logements de 3 chambres. ++ Excellents revenus ++ Panneaux de 100 AMP dans toutes les unités. |
