Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
Ce duplex, stratégiquement situé sur un coin de rue, est une véritable opportunité d'investissement. Il comprend deux logements de deux chambres chacun. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un abri d'auto pratique -- idéal pour éviter les séances de déneigement improvisées -- ainsi que d'un accès direct au sous-sol. L'emplacement est imbattable : tout est accessible à pied. Que ce soit l'arrêt d'autobus, l'épicerie, le Tim Hortons pour le café matinal, la pharmacie, l'école primaire, les banques ou même le cégep, vos locataires n'auront littéralement aucune excuse pour être en retard. L'immeuble a été bien entretenu, avec une toiture refaite en 201
Détails
Proximité
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 391 $ |
| Taxes scolaires | 172 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 157.94 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 Chauffe-eau de 2019 ,logement du haut : laveuse, sécheuse, hotte de poele,four et frigidaire. |
| Éléments exclus lors de la vente | Logement du bas : tous les électroménagers et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.92 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.14 M |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 19.2 M |
| Année de construction | 1946 |
| Évaluation municipale (terrain) | 117 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 162 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 280 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 157.94 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une localisation qui coche toutes les cases... et même |
| celles auxquelles vous n'aviez pas pensé ! |
| Aux portes d'Ottawa : traverser le pont, et vous y êtes. |
| Tout près de la Montée Paiement et de l'autoroute 50 : |
| accès rapide et pratique. |
| À deux pas de l'école primaire Lavictoire et de la |
| Polyvalente Nicolas-Gatineau : des matins faciles pour |
| toute la famille. |
| À distance de marche de l'Académie Trivium, école privée |
| trilingue (français, anglais, espagnol) : une éducation |
| enrichissante à portée de main. |
| À quelques pas de la rue Notre-Dame : marché, petits |
| commerces et ambiance de quartier conviviale. |
| Entouré de restaurants variés (Benny & Co., Dairy Queen, |
| Pizza Express, Papa Pizza, Tim Hortons, Du Moulin, etc.) : |
| vos soupers de semaine sont réglés. |
| Proche du Plaza Gatineau, Walmart, Canadian Tire, Home |
| Dépôt, Bureau en gros : tout pour le quotidien... et plus |
| encore. |
| À côté de la pharmacie Jean Coutu : tranquillité d'esprit |
| assurée. |
| À proximité de la marina du parc Sanscartier : sorties en |
| bateau et couchers de soleil garantis. |
| À deux pas du Club de Golf Tecumseh : idéal pour le sport |
| et la détente. |
| Tout près du Centre Slush Puppie : hockey, spectacles et |
| événements majeurs. |
| Non loin du Centre sportif de Gatineau : une multitude |
| d'activités pour toute la famille. |
| Près de la Maison de la culture : spectacles et événements |
| culturels toute l'année. |
