355 000 $
157 Rue Principale
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison à étages
Chambres
1
Aire habitable
794 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 16534974
Description de la propriété
Bord de l'eau! Une occasion à ne pas manquer directement sur la rivière La Lièvre! Un endroit où il fait bon décrocher et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Elle offre 2 salles de bains ainsi qu'un sous-sol complètement aménagé avec entrée indépendante, de beaux espaces extérieurs aménagés, de grandes galeries, une véranda moustiquaire 12x12, un quai ainsi que des espaces foyers pour prolonger les soirées au bord de la rivière. Garage détaché 14 x 20 et allée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Un endroit chaleureux et paisible où profiter de la rivière et de la nature au quotidien!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.1 X 3.1 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1 X 7.7 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.2 X 12.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 21.2 X 13.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.5 X 7.6 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12.2 X 13.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12.9 X 9.3 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 12.2 X 5.2 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 744 $ |
| Taxes scolaires | 215 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 794 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, micro-onde, laveuse-sécheuse, poêle, réfrigérateur dans la cuisine et le garage, congélateur au sous-sol, foyer au quai, quai, pit à feu, ouvre porte de garage électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | chaises adirondack, luminaire au-dessus de la table dans la cuisine, bacs à fleurs |
| Superficie du terrain | 8583 |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 225 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 297 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bois |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| - Propriété à étages située à Notre-Dame-du-Laus. - Directement bordée par la magnifique rivière La Lièvre. - Toiture 2025. - Sous-sol complètement aménagé offrant en espace de vie supplémentaire. - Entrée indépendante donnant accès au sous-sol. - 2 salles de bains - Système UV et filtre pour l'eau. - Grande galerie aménagée en façade, sur le côté et à l'arrière de la propriété. - Gazebo 12x12 ; structure en aluminium, conçue pour l'utilisation à l'année. - Quai au bord de la rivière. - Espace foyer aménagé directement près de l'eau pour profiter pleinement des belles soirées. - Pit à feu supplémentaire. - Garage détaché 14 x 20 chauffé par un poêle à bois. - Plusieurs espaces extérieurs aménagés. - Une propriété idéale pour comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la rivière La Lièvre. |
