77 Ch. de la Sapinière
Val-des-Monts
Type
Maison de plain-pied
MLS® 16557088
Description de la propriété
Si vous cherchez un chalet près de la ville, juste au bord de l'eau de la Baie Courville avec une impressionnante façade de 153 pieds vous donnant accès au magnifique lac McGregor, votre recherche s'arrête ici. Bienvenue au 77 Ch. de la Sapinière, à Val-des-Monts. Situé sur un chemin privé, ce chalet trois saisons comprend 2 chambres et vous invite à profiter pleinement du plein air : pêche, bateau, détente sur le balcon ou repas entre amis face à la vue. Des rénovations sont à prévoir, ce qui est à considérer dans votre projet. Venez découvrir si ce lieu a le potentiel de devenir votre refuge au bord de l'eau !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 7.7x23.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4x8.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x10.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.11x7.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.1x5.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 7.9x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x7.9 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 24x30 P | Terre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 314 $ |
| Taxes scolaires | 83 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 795 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Meubles (sauf ceux dans les exclusions), BBQ. |
| Éléments exclus lors de la vente | Voir l'annexe joint. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.4 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.5 P |
| Superficie du terrain | 10489.9 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 78.8 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 153.5 P |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 65 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 116 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 181 900 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 795 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Cul-de-sac, Rue privée, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Situé au bord de l'eau à l'entrée de la baie Courville sur |
| le lac McGregor, ce charmant chalet offre un accès |
| privilégié à ce magnifique environnement aquatique. Niché |
| dans un chemin privé et tranquille, vous bénéficiez d'un |
| espace paisible et préservé. |
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| Des améliorations récentes ont été apportées, notamment une |
| toiture refaite en 2018 et une fosse septique scellée |
| changée en 2009, assurant ainsi confort et tranquillité |
| d'esprit pour les années à venir. |
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| Vous apprécierez la proximité des commodités, avec une |
| pharmacie, des restaurants, une épicerie et des dépanneurs |
| à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre quotidien |
| et vos sorties. |
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| Enfin, l'extérieur vous invite à profiter pleinement de la |
| vue et de l'air frais avec un grand patio en bois, |
| irrégulier mais spacieux, mesurant 22 pieds x 12.2 pieds, |
| offrant une vue imprenable sur l'eau et créant un espace |
| idéal pour se détendre et se divertir en plein air. |
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| Des rénovations sont à prévoir, ce qui est à considérer |
| dans votre projet. |
