725 000 $
9-11 Rue Bériault
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
3144 PC
Salles de bain
1
MLS® 16598642
Description de la propriété
Quadruplex rare sur le marché attrayant pour propriétaire investisseur ainsi que propriétaire occupant! Plus de 150k de rénovations réalisées au fil des dernières années. Valeur locative de 60 000k au 30 juin 2026 car deux logements, dont le principal au rez-de-chaussée seront libérés. Immeuble spacieux construit sur la superficie d'un 6 logements vous offrant trois 4½ et un grand 5½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, garage double et entièrement adapté (ascenseur extérieur et accessibilité intérieure). Situé dans le secteur Fournier, près des services, transport et pistes cyclables et à moins de 7 min d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.8x13.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x18.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.3x15.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.0x15.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.6x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14.0x10.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.3x20.4 P | Tuiles |
| salle mecanique | Sous-sol | 14.3x9.2 P | Béton |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 6.7x4.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10.7x9.7 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 11.3x13.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x13.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.0x9.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 13.1x10.6 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 10.9x13.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.4x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x10.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.4x6.0 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 10.1x12.7 P | Linoléum |
| Salon | 2ième étage | 10.4x13.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.4x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.5x4.9 P | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 200 $ |
| Taxes scolaires | 500 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 3144 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | ascenseur, balançoire blanche, RDC : luminaire, recouvrement de fenêtre, piano |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 chauffe-eau (pour 4 logement), fournaise au gaz, logement 11a : ilot et lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.98 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.77 M |
| Superficie du terrain | 6393 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 20.12 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.31 M |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 213 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 489 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 703 700 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 1574 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 60 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Situé dans le secteur Fournier, un quartier central, |
| familial et multiculturel, profitant d'un accès rapide à |
| l'autoroute et aux transports en commun, à de nombreuses |
| pistes cyclables et à une vie de quartier dynamique et |
| multiculturelle. |
| Plus de 150k en rénovations : |
| ·2019 Balcons avant 2e étage $11,083 |
| ·2020 Galerie avant $6,882 |
| ·2020 Fissure DG $21,730 |
| ·2020 Plomberie Secours $2,931 |
| ·2021 Armoire du 9 Bériault $4,593 |
| ·2021 Mur de soutient et patio $28,715 |
| ·2022 Galeries arrière $59,953 |
| ·2023 Auvent ascenseur $4,725 |
| ·2025 Amélioration drainage entrée du sous-sol $8,623 |
