575 000 $
4 Rue Tavernier
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
8
Aire habitable
2617.8 PC
Salles de bain
3
MLS® 16601608
Description de la propriété
Découvrez cette propriété idéalement située au 4 Tavernier à Gatineau, offrant un emplacement stratégique et un potentiel de développement exceptionnel. Son zonage Ha-15-029 permet jusqu'à 8 logements, une occasion rare pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8x8.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x23.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3x14.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.9x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.4x14.8 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.5x12.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.4x9.6 P | Parqueterie |
| Salle familiale | 2ième étage | 25.8x19.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.5x4.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x16.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x16.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.7x14.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.11x11.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.8x14.0 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.11x5.9 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 453 $ |
| Taxes municipales | 4 932 $ |
| Coût d'énergie | 610 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 8 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 2617.8 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigo & cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, piano, sofa (à l'étage) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 49.8 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37.7 P |
| Superficie du terrain | 9199.91 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 153.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60 P |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 302 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 318 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 621 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Gaz naturel |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| La propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à |
| quelques pas du sentier de la CCN. Celui-ci vous mène d'un |
| côté vers la marina et, de l'autre, directement vers le |
| Parlement d'Ottawa, offrant un mode de vie actif et |
| connecté à la nature comme au centre-ville. |
| Que ce soit pour y habiter, investir ou développer, cette |
| adresse combine emplacement de choix, accessibilité et |
| possibilités remarquables. |
