449 900 $
301 Rue Laviolette
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1211 PC
Salles de bain
1
MLS® 16626441
Description de la propriété
Duplex situé sur un terrain permettant un 4 logis (voir grille de zonage). Il comprend deux très grandes unités de 2 chambres offrant beaucoup d'espace de rangement. Chaque unité est lumineuse, les pièces dont les salles à manger, cusines et chambres principales sont très spacieuses. Grande cour privée, garage, remise ainsi qu'un vaste stationnement.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.0x16.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x13.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x10.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5x12.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.5x5.0 P | Tapis |
| Salle à manger | Sous-sol | 12.0x11.0 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 12.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 13.5x14.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 5.5x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.0x15.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.0x4.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.0x10.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 813 $ |
| Taxes scolaires | 306 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1211 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2x réservoirs d'eau chaude, 2x échangeurs d'air |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels des locataires, l'air climatisé murale du logement d'en haut, l'air climatisée dans la fenêtre du logement du bas. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.34 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.67 M |
| Superficie du terrain | 5963 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.42 M |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 194 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 266 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 460 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Revenus bruts potentiels | 22 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - zoné pour un 4 logis; |
| - 2 très grandes unités de 2 chambres; |
| - beaucoup d'espace de rangement; |
| - grande cour privée; |
| - garage et remise; |
| - grand stationnement; |
