749 900 $
31 Rue des Percherons
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
195.1 MC
Salles de bain
2
MLS® 16724695
Description de la propriété
Possession immédiate. Superbe maison de 2100 pi² avec garage double sur un terrain de coin. Propriété impeccable, un seul propriétaire. Offrant 4 chambres (dont une au sous-sol), suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Deux salons au rez-de-chaussée, foyer au gaz naturel, grand hall d'entrée. Boudoir et salle de lavage à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé avec salle d'eau et cave à vin. Grande cour avec patio et piscine hors terre. Quartier familial, près d'une école, garderie, transport en commun, autoroute et piste cyclable.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3x12.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.2x11.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.3x12.2 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7x11.8 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.3x11.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.6x6.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x16.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.0x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x12.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.9x8.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.4x8.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.5x27.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x10.6 P | Tapis |
| Cave à vin | Sous-sol | 3.2x9.0 P | Bois |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.2x7.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9.7x12.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 719 $ |
| Taxes scolaires | 446 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 195.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse à linge, les rideaux et les tringles à rideaux, trois supports muraux pour téléviseurs, télévision plasma Samsung 50 pouces au sous-sol, casiers en bois intégré dans la cave à vin, unité de cl |
| Éléments exclus lors de la vente | Trois téléviseurs du rez-de-chaussé et 2ième étage, congélateur au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, contenu et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.1 M |
| Superficie du terrain | 555.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.93 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 180 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 458 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 639 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 130.5 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette superbe propriété de 2 100 pi² située sur |
| un magnifique terrain de coin, dans un quartier résidentiel |
| recherché, sécuritaire et parfait pour une vie de famille. |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure soignée |
| et son garage double offrant espace et commodité. |
| À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces |
| spacieuses, lumineuses et bien entretenues. Le |
| rez-de-chaussée comprend deux salons accueillants, dont |
| l'un partage un foyer au gaz naturel avec la salle à |
| manger, créant une ambiance chaleureuse et élégante pour |
| recevoir famille et amis. Le vaste hall d'entrée |
| impressionne par sa grandeur. |
| À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, |
| incluant une grande chambre principale avec walk-in et |
| salle de bain privée. Un boudoir lumineux ainsi qu'une |
| salle de lavage indépendante y ajoutent praticité et |
| confort au quotidien. |
| Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une quatrième |
| chambre, une salle d'eau, une cave à vin avec rangement, |
| ainsi qu'un espace de vie polyvalent pouvant servir de |
| salle de jeux, bureau ou cinéma maison. |
| À l'extérieur, profitez d'un grand patio parfait pour les |
| soirées d'été, d'une piscine hors terre pour se rafraîchir, |
| le tout dans une cour intime, idéale pour les enfants ou |
| les moments de détente. |
| Située à proximité de tout : école primaire, garderie, |
| transport en commun, accès rapide à l'autoroute, pistes |
| cyclables, parcs... cette maison offre un mode de vie |
| pratique, confortable et familial. |
| Ne manquez pas cette opportunité rare -- une propriété clé |
| en main, impeccable, avec un seul propriétaire depuis sa |
| construction. Coup de coeur assuré ! |
