999 000 $
371 Ch. du Fer-à-Cheval
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
2780 PC
Salles de bain
2
MLS® 16744346
Description de la propriété
Bienvenue au 371 chemin Fer-à-Cheval une rare propriété en bord de l'eau où luxe et nature se rejoignent. Située sur près de 8 acres privés avec vue panoramique sur la rivière et quai privé, cette propriété de 5 chambres et 2,5 salles de bain offre plafonds cathédrale, grandes fenêtres et foyer au gaz. Profitez de deux suites principales, d'un sous-sol entièrement aménagé (2022), d'un système géothermique, d'une installation prête pour le chauffage radiant, ainsi qu'un garage attaché et un garage détaché avec bureau indépendant. Accès direct à l'eau, espace foyer extérieur et finitions haut de gamme complètent cette propriété d'exception.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x7.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x19.2 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.2x17.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.0x15.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.7x9.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.11x8.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.0x17.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 20.4x13.10 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 4.2x7.6 P | Bois |
| Balcon | 2ième étage | 8.9x8.5 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.5x22.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x7.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.8x13.0 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.10x21.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x13.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 19.3x7.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 403 $ |
| Taxes scolaires | 653 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 2780 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière. réfrigérateur, foyer au gaz. poêle aux granules, fournaise 2 thermopompes, fournaise du garage, luminaires, remise |
| Éléments exclus lors de la vente | Quai, génératrice |
| Dimension de la façade du bâtiment | 80.6 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31.11 P |
| Superficie du terrain | 345843.22 PC |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 196 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 751 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 947 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 2779.24 PC |
| Allée | Asphalte, Non pavée, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer aux granules, Poêle à granules |
| Garage | Simple largeur, Attaché, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Autre |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques |
| * Près de 8 acres de terrain privé entouré par la nature |
| * Magnifique propriété riveraine avec quai privé et |
| terrasse au bord de l'eau |
| * Grande terrasse en bord de rivière avec espace feu de camp |
| * Accès direct à des centaines de kilomètres de voies |
| navigables |
| * À quelques pas du traversier -- idéal comme résidence |
| quatre saisons ou chalet |
| Intérieur & Espaces de vie |
| * Construction 2011 avec matériaux de qualité |
| * 5 chambres |
| * 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau |
| * Espaces de vie à aire ouverte avec plafonds cathédrale |
| * Impressionnant mur de pierre avec foyer au gaz |
| * Fenestration abondante offrant une luminosité |
| exceptionnelle et vue sur la rivière |
| * Deux belles options de suite principale : |
| * Une au-dessus du garage avec balcon vue rivière |
| * Une avec accès à une terrasse privée et coin détente |
| Mécanique & Améliorations |
| * Plus de 100 000 $ investis pour la finition du sous-sol |
| (2022) |
| * Système de filtration au chlore (2025) |
| * Fournaise électrique + climatisation 4,5 tonnes (2025) |
| * Système prêt pour planchers chauffants (maison + deux |
| garages) |
| Garage, Atelier & Services |
| * Garage double avec grand espace de travail |
| * Système géothermique indépendant pour confort à l'année |
| * Espace bureau aménagé avec thermopompe dédiée |
| * Système de chauffage distinct pour le garage |
| Vie extérieure & Style de vie riverain |
| * Quai privé et terrasse sur l'eau |
| * Bord de rivière paisible, parfait pour la navigation et |
| le kayak |
| * Environnement naturel offrant intimité et tranquillité |
| * Idéal pour ceux qui veulent un style de vie maison + |
| chalet en un seul endroit |
