Maison à étages à vendre | 113 Rue De Lorimier, Gatineau (Hull), Outaouais

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699 000 $

113 Rue De Lorimier
Gatineau (Hull)

Maison à étages

2400 Pieds carrés

MLS® 16746414

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Le charme de la ville et la nature à votre porte. À quelques secondes seulement du Parc de la Gatineau et de l'effervescence du Vieux-Hull, découvrez ce magnifique duplex qui comblera autant les investisseurs que les futurs propriétaires occupants. Entièrement prêt à vous recevoir, ce duplex se distingue par sa finition soignée : des salons chaleureux en bois franc et des cuisines fonctionnelles et impeccables. C'est une occasion unique d'allier qualité de vie et investissement immobilier judicieux. (Voir addenda)

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	2e niveau	19 X 11.5 p	Autre
Cuisine	2e niveau	15.2 X 12 p	Autre
Chambre à coucher principale	2e niveau	15.6 X 9.6 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9.11 X 7.6 p	Bois
Salle de bains	2e niveau	8 X 5 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19.5 X 11.6 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15.1 X 10.5 p	Linoléum
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15.5 X 9.6 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12 X 6 p	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	19 X 15 p	Bois
Autre	Sous-sol 1	9.2 X 8.4 p	Linoléum
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11 X 9.3 p	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11 X 9.2 p	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	9.2 X 7 p	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 944 $
Taxes scolaires	385 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	3
Nombre de pièces	14
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	2400 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	60
Éléments inclus lors de la vente	Lave-vaisselles, 2 chauffe-eaux.
Dimension de la façade du bâtiment	33.8
Dimension de la profondeur du bâtiment	26.11
Superficie du terrain	4292
Année de construction	1960
Évaluation municipale (terrain)	219 300 $
Évaluation municipale (bâtiment)	357 900 $
Évaluation municipale (total)	577 200 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Mélamine, Stratifié
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Blocs de béton
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Cul-de-sac, Isolé (détaché)
Revêtements	Similipierre, Vinyle
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Oscillo-battant

Addendas

* Une flexibilité rare : La configuration actuelle (un 3 chambres et un 2 chambres) offre déjà beaucoup d'espace, mais le bâtiment présente un excellent potentiel pour être transformé en triplex, offrant ainsi une belle perspective d'évolution. * Libre: les deux logements seront libres à partir de Juillet 2026. * Votre oasis privée : À l'arrière, profitez d'un vaste garage (21' x 20') avec son extension de 10' x 20'. Que vous ayez besoin d'un espace de rangement, d'un atelier ou d'un lieu pour vous ressourcer, ce garage est un atout majeur. * Une vie de quartier dynamique : Profitez d'une localisation de rêve : à quelques minutes de l'université, des écoles et du centre-ville et prêt de la piste cyclable du parc de la Gatineau. Venez le visiter, vous serez conquis!