699 000 $
113 Rue De Lorimier
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2400 PC
Salles de bain
3
MLS® 16746414
Description de la propriété
Le charme de la ville et la nature à votre porte. À quelques secondes seulement du Parc de la Gatineau et de l'effervescence du Vieux-Hull, découvrez ce magnifique duplex qui comblera autant les investisseurs que les futurs propriétaires occupants. Entièrement prêt à vous recevoir, ce duplex se distingue par sa finition soignée : des salons chaleureux en bois franc et des cuisines fonctionnelles et impeccables. C'est une occasion unique d'allier qualité de vie et investissement immobilier judicieux. (Voir addenda)
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 19.0x11.5 P | Vinyle |
| Cuisine | 2ième étage | 15.2x12.0 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.6x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x7.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.0x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.5x11.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.1x10.5 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.5x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.0x6.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.0x15.0 P | Bois |
| bureau/cuisinette | Sous-sol | 9.2x8.4 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.2x7.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 944 $ |
| Taxes scolaires | 385 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2400 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselles, 2 chauffe-eaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33.8 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26.11 P |
| Superficie du terrain | 4292 PC |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 219 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 357 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 577 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 891 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine, Stratifié |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Chauffé, Simple largeur, Détaché |
| Revêtements | Simili-Pierre, Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Une flexibilité rare : La configuration actuelle (un 3 |
| chambres et un 2 chambres) offre déjà beaucoup d'espace, |
| mais le bâtiment présente un excellent potentiel pour être |
| transformé en triplex, offrant ainsi une belle perspective |
| d'évolution. |
| * Libre: les deux logements seront libres à partir de |
| Juillet 2026. |
| * Votre oasis privée : À l'arrière, profitez d'un vaste |
| garage (21' x 20') avec son extension de 10' x 20'. Que |
| vous ayez besoin d'un espace de rangement, d'un atelier ou |
| d'un lieu pour vous ressourcer, ce garage est un atout |
| majeur. |
| * Une vie de quartier dynamique : Profitez d'une |
| localisation de rêve : à quelques minutes de l'université, |
| des écoles et du centre-ville et prêt de la piste cyclable |
| du parc de la Gatineau. |
| Venez le visiter, vous serez conquis! |
