449 900 $
75 Rue des Sables
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1072.1 PC
Salles de bain
2
MLS® 16767146
Description de la propriété
Découvrez cette charmante propriété unifamiliale, nichée au coeur du très convoité secteur « La Sablonnière ». Idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité, cette demeure propose un cadre de vie exceptionnel et hautement recherché. Offre actuellement 4 chambres avec possibilité d'une 5e avec le simple ajout d'une porte. Elle n'attends que vous.
Visites libres
Samedi 16 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.8x5.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.1x15.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.11x7.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.3x12.3 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.6x8.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.4x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5x4.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.1x12.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 8.0x9.7 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 8.6x16.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 6.11x12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.3x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.7x6.7 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.6x8.5 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 928 $ |
| Taxes scolaires | 250 $ |
| Coût d'énergie | 2 324 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1072.1 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux, tringles à rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, climatiseur (Thermo-pompe) murale, système d'alarme non-relié, support à télé dans chambre sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | Boite aux lettres sera remplacé par une neuve. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 38.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.2 P |
| Superficie du terrain | 5594 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 54 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 103.6 P |
| Année de construction | 1979 |
| Évaluation municipale (terrain) | 179 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 371 600 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 1078.87 PC |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * 4 chambres facilement transformables en 5. |
| * Secteur familial. |
| * Distance de marche de l'école primaire La Sablonnière. |
| * 2 salles de bain complètement rénovées.(2026) |
| * cuisine rénovée.(2026) |
| * Grands espaces concept aire ouverte. |
| * Grand cabanon 12 X 20. |
| * Près de toutes les commodités. |
