424 900 $
75 Rue des Sables
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1072.1 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 16767146
Description de la propriété
Découvrez cette charmante propriété unifamiliale, nichée au coeur du très convoité secteur « La Sablonnière ». Idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité, cette demeure propose un cadre de vie exceptionnel et hautement recherché. Offre actuellement 4 chambres avec possibilité d'une 5e avec le simple ajout d'une porte. Elle n'attends que vous.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.8 X 5.1 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.1 X 15.8 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.11 X 7.6 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.3 X 12.3 p | Plancher flottant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10.6 X 8.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.4 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5 X 4.11 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.1 X 12.9 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 8 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 8.6 X 16.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 6.11 X 12.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.3 X 10.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.7 X 6.7 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12.6 X 8.5 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 928 $ |
| Taxes scolaires | 250 $ |
| Électricité | 2 324 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1072.1 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux, tringles à rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, climatiseur (Thermo-pompe) murale, système d'alarme non-relié, support à télé dans chambre sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | Boite aux lettres sera remplacé par une neuve. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 38.1 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.2 |
| Superficie du terrain | 5594 |
| Dimension de la façade du terrain | 54 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 103.6 |
| Année de construction | 1979 |
| Évaluation municipale (terrain) | 179 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 371 600 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| * 4 chambres facilement transformables en 5. * Secteur familial. * Distance de marche de l'école primaire La Sablonnière. * 2 salles de bain complètement rénovées.(2026) * cuisine rénovée.(2026) * Grands espaces concept aire ouverte. * Grand cabanon 12 X 20. * Près de toutes les commodités. * Prise de possession rapide possible 1er juillet 2026. |
