101 900 $+ TPS-TVQ
Ch. des Hauteurs
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 16768502
Description de la propriété
Découvrez ce magnifique terrain boisé situé à L'Ange-Gardien, à proximité du centre-ville de Buckingham, Gatineau. Offrant un environnement paisible et naturel, il constitue une excellente opportunité pour réaliser un projet résidentiel tout en demeurant près des services et commodités. Le terrain peut être acquis pour un projet d'autoconstruction, ou encore avec l'option de confier la réalisation complète à un constructeur, selon les préférences de l'acheteur. Une occasion idéale de concilier tranquillité, flexibilité et accessibilité.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 0 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 10 jours |
| Superficie du terrain | 4811.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 94.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 50 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 64 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 64 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Système d'égouts | Aucun |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Terrain résidentiel à vendre - Chemin des Hauteurs, |
| L'Ange-Gardien |
| Magnifique terrain résidentiel situé sur le chemin des |
| Hauteurs à L'Ange-Gardien, dans un secteur paisible et en |
| pleine croissance, à proximité de l'autoroute de |
| l'Outaouais, tout en offrant un environnement naturel et |
| boisé. |
| Le terrain offre une superficie d'environ 4 811,8 m², avec |
| une large façade d'environ 50 mètres, permettant plusieurs |
| possibilités d'implantation pour un projet résidentiel |
| unifamilial. Le lot, identifié sous le cadastre 5 369 084, |
| est actuellement non aménagé, offrant à l'acheteur la |
| liberté de concevoir son projet selon ses besoins. |
| Un certificat d'implantation est disponible, confirmant les |
| dimensions du terrain ainsi que la présence de servitudes |
| existantes, incluant une servitude de non-accès le long de |
| l'autoroute et une servitude de non-déboisement et de |
| maintien de la zone boisée, assurant la préservation du |
| caractère naturel du site. |
| Selon le rôle d'évaluation foncière en vigueur pour les |
| exercices 2024--2025--2026, la valeur municipale du terrain |
| est de 64 800 $, sans bâtiment, confirmant qu'il s'agit |
| d'un terrain vacant prêt à être développé. |
| Le terrain est également identifié dans un contrat de |
| construction avec Constructions MCL, offrant une option |
| intéressante pour un projet clé en main, tout en laissant à |
| l'acheteur la liberté de choisir son constructeur. |
