768 000 $
8 Rue Jobin
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
168.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 16864697
Description de la propriété
Maison clé en main de 4 chambres à coucher (possibilité d'en faire une 5e, 2 salle de bains complètes, garage attaché chauffé, sous-sol complètement fini, foyer au gaz 3 faces, climatiseur centrale, aspirateur central, cour clôturée et paysagée, un seul propriétaire, entretien irréprochable, quartier chaleureux et tranquille, emplacement de choix près de tout les services, un vrai bijou prêt à accueillir sa nouvelle famille!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.3x12.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.0x13.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.0x14.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x11.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.4x10.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.4x14.0 P | plancher stratifié |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x11.4 P | plancher stratifié |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x12.11 P | plancher stratifié |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.7x17.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.9x10.8 P | plancher stratifié |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.6x8.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.0x12.6 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 376 $ |
| Taxes municipales | 4 580 $ |
| Coût d'énergie | 2 840 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 168.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, foyer au gaz 3 cotés, tous les rideaux et tringles, pôles, stores, meuble de bureau dans le bureau au RDC, réfrigérateur au sous-sol, congélateur (salle de lavage), aspirateur centrale et acc |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, micro-ondes, petit chauffage d'appoint dans le garage, fournaise et chauffe-eau (2025) en location avec gazifière, set patio extérieur. |
| Superficie du terrain | 565.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 23.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.38 M |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 222 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 379 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 601 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 8 rue Jobin, Gatineau (Ferme Limbour) |
| Offrez-vous la tranquillité d'habiter dans un quartier |
| résidentiel recherché avec cette maison clé en main |
| chaleureuse et impeccablement entretenue par son unique |
| propriétaire. Cette propriété vous charmera par sa |
| luminosité naturelle entrante, son cachet unique et surtout |
| son espace conviviale. Très bien entretenue et beaucoup |
| d'extra ajouté pour vous faire vivre de beaux moments en |
| famille. |
| Maison de 4 chambres à couché avec possibilité d'une 5e au |
| sous-sol, beaucoup d'espace et de rangement. Près de tous |
| les services, écoles, transport en commun, épiceries etc. |
| Caractéristiques principales : |
| * 4 chambres avec possibilité d'une 5e au sous-sol |
| * Cuisine moderne avec une luminosité naturelle entrante |
| * Sous-sol entièrement aménagé, incluant un mur décoratif |
| en bois et planchers neufs |
| * Cour arrière clôturée, paysagée et intime |
| * Clé en main : rien à faire, juste à s'y installer |
| Rénovations et améliorations récentes : |
| * Entrée asphalte (aout 2025) |
| * Paysagement (aout 2025) |
| * Galerie arrière repeint |
| * Toiture refaite en 2019 (maison et cabanon) |
| * Fenêtres (thermos et manivelles) 8 changées en 2025 |
| * Échangeur d'air remplacé (2025) |
| * Ajout d'un système de climatisation central (2025) |
| * Ajout d'électricité dans la remise (2025) + spot lite |
| * Isolation améliorée au grenier (laine ajoutée de 4 pouces) |
| * Fondation en béton coulé armée (solide et durable) |
| * Foyer au gaz naturel model -3 cotés de face de qualité |
| * Luminaires remplacés hall d'entrée, cuisine et corridor |
| (2025) |
| * Lavabo de la cuisine et salle de bain changés |
| * Intérieur fraîchement peint |
| * Revêtement en brique et pierre des 4 cotés |
| * Garage chauffé attaché et spacieux |
| * Terrain localisé sur un coin de rue donc beaucoup de |
| stationnement, parfait pour une remorque, un bateau, une |
| roulotte ou autre. |
| Une visite s'impose! Pour plus d'informations; 819-743-1000 |
| ou www.kathrineregimbal.ca |
