499 900 $
22 Rue de la Pointe
La Minerve
La Minerve
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1248 PC
Salles de bain
2
MLS® 16894940
Description de la propriété
Une occasion rare : chalet 4 saisons avec garage indépendant et atelier, au bord du lac Chapleau, navigable, avec vue panoramique. Prix incroyable : offert à 499 900$, sous l'évaluation municipale . À deux pas du village de La Minerve. Terrain de ±2,63 acres. Offrant 2 chambres, un bureau, 2 salles de bains, foyer au bois, spa et grand patio avec vue sur le lac. Vendu meublé et équipé. Ambiance chaleureuse, améliorations intérieures au goût du jour. Grand quai meublé pour profiter pleinement de l'eau et de la nature. Ne manquez pas cette chance.* Location à court terme non permise .
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 512 $ |
| Taxes scolaires | 490 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1248 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chalet meublé, incluant : électroménagers, stores, pôles, rideaux, luminaires, équipements de cuisine, table à dîner, mobilier du salon, télé et support, accessoires de foyer, lits et meubles au sous-sol, mobilier du pavillon (3 lits, literie, télé), 2 en |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, outils du garage et équipements du garage, accessoires de décoration personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26 P |
| Superficie du terrain | 10654.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 42.44 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 193.64 M |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 257 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 302 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 560 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 624 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Meublé |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| **Vue sur le lac Chapleau, bord de l'eau -- évaluation |
| municipale à 560 100 $, offert à 499 900 $. Terrain de |
| ±2,63 acres. Une occasion rare au coeur des Laurentides. |
| Vendu meublé et équipé : électroménagers, meubles, lits, |
| matelas, vaisselle, chaloupe, pédalo, spa et foyer |
| extérieur inclus. Il ne vous reste qu'à apporter vos |
| valises. |
| Une entente personnalisée pourra être discutée avec les |
| vendeurs pour déterminer ce qui fera votre bonheur au |
| moment de l'achat, notamment au niveau des accessoires et |
| autres éléments inclus. |
| Le chalet a été rénové à l'intérieur en 2021, avec |
| plusieurs améliorations visant à maximiser le confort et |
| l'esprit chalet. Il est prêt à être habité, et vous offre |
| maintenant l'occasion de vous y projeter à votre tour et de |
| le bonifier selon vos goûts et priorités. *Fondation en |
| béton coulé . |
| Plan d'eau navigable, idéal pour bateau, chaloupe, paddle |
| board et la pêche. |
| En hiver : ski de fond, raquette, motoneige ou ski alpin à |
| proximité -- un cadre quatre saisons pour les amateurs de |
| plein air. |
| Situé dans les Laurentides, à 35 minutes et plus de |
| Mont-Tremblant, et à distance de marche du village de La |
| Minerve, qui offre l'essentiel : épicerie, essence, SAQ, et |
| l'une des meilleures boulangeries artisanales du secteur. |
| Chalet 4 saisons chaleureux avec vue panoramique sur le lac. |
| Rez-de-chaussée : aire de vie ouverte (cuisine, salle à |
| manger, salon avec foyer au bois), salle de bain rénovée |
| avec grande douche en céramique. |
| Sous-sol aménagé : deux chambres, un bureau, une deuxième |
| salle de bain avec laveuse-sécheuse. |
| Extérieur : grand patio, spa avec vue sur le lac, quai |
| meublé. Terrain boisé de 2,5 acres (en pente et plat), |
| accès au quai par marches ou par chemin latéral (à pied ou |
| en VTT). |
| Garage indépendant avec atelier : espace aménagé avec trois |
| lits (non reconnu comme chambre). Stationnement pour plus |
| de 4 véhicules. |
| Possibilité d'acheter un terrain adjacent de ±10 568,9 m² |
| (environ 2,61 acres -- superficie approximative), également |
| bordé par l'eau. Terrain en pente avec potentiel de |
| développement, sous réserve des règlements municipaux. Peut |
| être vendu en option selon les conditions à convenir. |
| Certificat de localisation daté de 2020, couvrant les deux |
| lots suivants. Il sera refait pour refléter l'état actuel |
| et séparer officiellement les deux lots : |
| * Lot principal no. 5 246 71 (chalet + terrain de ±10 654,7 |
| m², soit environ 2,63 acres), évalué municipal à 560 100 $ |
| * Lot adjacent no. 5 577 793 (terrain de ±10 568,9 m², soit |
| environ 2,61 acres), évalué municipal à 257 300 $ |
| Superficie totale combinée : environ 5,24 acres |
| (approximatif). |
| Seul le lot 5 246 71 est inclus dans le prix affiché (499 |
| 900 $). |
| Location à court terme interdite (séjour minimum de 30 |
| jours). |
| Chalet clé en main, parfait pour une résidence principale, |
| secondaire ou pour vivre la nature en famille. |
