Duplex à vendre | 72 Rue Dumas, Gatineau (Hull), Outaouais

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349 900 $+ TPS-TVQ

72 Rue Dumas
Gatineau (Hull)

Duplex

N/D

2000 PC

MLS® 16905327

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Description de la propriété

Immeuble d'investissement avec énorme potentiel! - anciennement une boulangerie adorée du quartier, maintenant vacante. Le rez-de-chaussée et alors prêt à devenir votre duplex de rêve. L'appartement de trois chambres à l'étage est loué au mois, le locataire libérera les lieux à la vente. Avec une rénovation, deux unités résidentielles généreuses prendront place - zonage déjà conforme. Ou louez le rez-de-chaussée comme bureau, selon la table de zonage (visible dans la fiche). Prix pensé pour laisser votre imagination parler. Appelez moi pour les détails.

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Taxes et dépenses

Taxes municipales	8 443 $
Taxes scolaires	283 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Salles de bain	1
Nombre de pièces	3
Aire habitable	2000 PC
Délai d'occupation prévu	15 jours
Éléments inclus lors de la vente	Fournaise et A/C dans l'appartement à l'étage.
Éléments exclus lors de la vente	chauffe-eau en location
Dimension de la façade du bâtiment	23 P
Dimension de la profondeur du bâtiment	50.5 P
Superficie du terrain	2350 PC
Dimension de la façade du terrain	25 P
Dimension de la profondeur du terrain	94 P
Année de construction	1932
Évaluation municipale (terrain)	120 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)	279 600 $
Évaluation municipale (total)	399 700 $
Année d'évaluation	2025
Nombre d'étages	2
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	1161.5 PC
Revenus bruts potentiels	37 200 $
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel