389 000 $
151Z Rue Madaire
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1070 PC
Salles de bain
2
MLS® 16949016
Description de la propriété
Bienvenue au 151 rue Madaire! Superbe maison en rangée située dans un quartier paisible et sécuritaire, à distance de marche de la Rivière des Outaouais, des parcs et de la piste cyclable qui longe la rivière. Elle offre 2 grandes chambres, 2 salles de bains complètes, un sous-sol aménagé avec un walk-in, une belle luminosité, un grand balcon et 2 stationnements. Située sur une rue privée, à 10 min du pont Champlain vers Ottawa. Avis aux jeunes familles et aux amoureux de la nature !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x4.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x13.4 P | Tapis |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.8x11.1 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.2x11.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.10x13.4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x11.3 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x6.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.2x14.4 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.5x6.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.11x5.4 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 8.1x9.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 206 $ |
| Taxes municipales | 2 610 $ |
| Coût d'énergie | 660 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 1 596 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1070 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | cuisinière; réfrigérateur ; lave-vaisselle ; hotte de cuisine ; laveuse et sécheuse; stores ; meubles blancs et banc noir avec espace de rangement et crochets dans le hall d'entrée ; armoires de salle de bain blanches/rangement avec miroirs (salle de bain |
| Éléments exclus lors de la vente | effets personnels ; chauffe-eau (loué avec Gazifère) ; fournaise (louée avec Gazifère) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.5 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.53 M |
| Superficie du terrain | 112.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 5.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 20.5 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 95 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 274 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 370 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Rue privée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 151 rue Madaire à Aylmer! |
| + Maison en rangée en copropriété (115 unités), avec frais |
| communs pour l'entretien paysager, le stationnement et le |
| déneigement |
| + 2 grandes chambres à coucher à l'étage |
| + 2 salles de bains (une complète à l'étage, l'autre au |
| sous-sol avec grande douche) |
| + Sous-sol aménagé avec salle familiale et grand walk-in |
| + Chauffage à air pulsé au gaz naturel, chauffe-eau au gaz, |
| et climatisation centrale |
| + Améliorations apportées dans les dernières années : |
| - Remplacement complet des armoires de cuisine (2022) |
| - Ajout d'un dosseret en céramique dans la cuisine (2022) |
| - Installation d'un walk-in au sous-sol (2022) |
| - Nouveau plancher dans la cuisine (2023) et la salle à |
| manger (2024) |
| - Nouveaux tapis dans les chambres et escaliers (2023), au |
| salon (2024), et au sous-sol (2025) |
| - Ajout d'un hall d'entrée séparé du salon (2023) |
| - Installation d'un mur de séparation avec portes |
| coulissantes ("barn doors") entre le salon et la salle à |
| manger (2024) |
| - Cloisonnement entre la salle de bain du sous-sol et la |
| buanderie |
| + Emplacement de choix : |
| - Rue privée, quartier calme, familial et sécuritaire |
| - À distance de marche de la rivière des Outaouais, d'une |
| descente de bateaux, et de la piste cyclable menant aux |
| ponts vers Ottawa |
| - À proximité du parc Madaire, du terrain de baseball (parc |
| Kenneth-Lloyd), et du restaurant Vic & Co (cuisine |
| vietnamienne) |
| - À moins de 10 minutes en voiture du pont Champlain ! |
