480 000 $
146 Rue Trudel
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1100 PC
Salles de bain
2
MLS® 17026342
Description de la propriété
Coup de coeur assuré! Superbe plain-pied avec garage attaché situé dans un secteur paisible, sur un terrain privé offrant une belle intimité. La cuisine rénovée avec comptoirs de quartz/grand îlot central saura vous séduire dès la première visite. 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain rénovée avec double lavabo, ainsi qu'une seconde salle de bain au SS. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol (fenêtres actuellement non conformes). Toiture 2026(bardeaux 40 ans). Profitez également d'une cour intime avec piscine hors terre, parfaite pour l'été. Une belle propriété à découvrir... une visite vous convaincra.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x3.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.5x11.0 P | Plancher vinyl flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10x12.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.1x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1x9.4 P | Plancher vinyl flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.1x9.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.11x10.1 P | Plancher vinyl flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x11.3 P | Plancher vinyl flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 29.0x17.2 P | lancher vinyl flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.10x10.6 P | Plancher vinyl flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.5x5.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.10x13.3 P | Tuiles vynil flottant |
| Garde robe Cèdre | Sous-sol | 9.8x9.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 892 $ |
| Taxes scolaires | 231 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1100 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde hotte, thermopompe murale (2 têtes), laveuse, sécheuse, réervoir à eau chaude, échangeur d'air, remise, piscine et accessoires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Robot pour nettoyer la piscine. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 43 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25.6 P |
| Superficie du terrain | 6500 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 65 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 135 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 207 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 342 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 146 rue Trudel! |
| Charmant plain-pied avec garage attaché situé dans un |
| secteur paisible, sur un terrain privé offrant une belle |
| intimité. Cette propriété chaleureuse propose des espaces |
| fonctionnels et plusieurs améliorations au fil des années. |
| * Rez-de-chaussée |
| * Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et grand îlot |
| central |
| * Aire de vie conviviale et lumineuse |
| * Trois chambres à coucher |
| * Salle de bain rénovée avec double lavabo |
| * Toiture refait en mai 2026 (bardeaux 40 ans) |
| Sous-sol |
| * Seconde salle de bain |
| * Grand espace offrant plusieurs possibilités d'aménagement |
| * Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires |
| (fenêtres actuellement non conformes) |
| Extérieur |
| * Terrain privé offrant une belle intimité |
| * Piscine hors terre |
| * Garage attaché |
| * Secteur tranquille |
| Localisation |
| Située dans un environnement paisible, cette propriété |
| offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité |
| des services essentiels et des commodités du secteur. |
| À noter : |
| Les acheteurs devront faire leurs propres vérifications |
| auprès des autorités compétentes concernant la conformité |
| et les possibilités d'aménagement au sous-sol. |
| Une belle propriété à découvrir... une visite vous |
| convaincra! |
