624 900 $
21 Place de la Proue
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
184.85 MC
Salles de bain
2
MLS® 17100809
Description de la propriété
Un véritable bijou à Aylmer! Situé dans un paisible cul-de-sac, ce magnifique semi-détaché avec garage offre un total de 4 chambres à coucher (3 à l'étage et 1 au ss), 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Son logis parental au sous-sol de type "walk-out" procure une flexibilité idéale pour accueillir la famille ou les invités. Profitez d'une cour arrière privée et clôturée sans aucun voisin à l'arrière, dans un environnement paisible à deux pas d'un parc et à proximité du Parc-O-Bus des Allumettières. Un propriétaire seulement! Espace, confort, intimité et emplacement de choix : une occasion rare à ne pas manquer!
Visites libres
Dimanche 14 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.9x5.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8x9.7 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.6x5.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x11.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.0x13.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.7x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x13.1 P | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 9.8x8.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.8x10.6 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 14.9x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 11.11x14.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.10x9.9 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.9x5.10 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 968 $ |
| Taxes scolaires | 372 $ |
| Coût d'énergie | 1 720 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 184.85 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux, pôles, les 2 lave-vaisselles (au ss et au rdc), les 2 cuisinières (au ss et au rdc), les 2 réfrigérateurs (au ss et au rdc), les 2 bancs à l'îlot, l'air climatisé central, le chauffe-eau, la fournaise et le cabanon. |
| Éléments exclus lors de la vente | La laveuse et la sécheuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.94 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.34 M |
| Superficie du terrain | 421.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.91 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.95 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 143 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 393 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 536 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 87.64 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette magnifique propriété située dans un |
| paisible cul-de-sac d'Aylmer, un véritable bijou qui allie |
| espace, confort et qualité de construction. Dès votre |
| arrivée, vous serez charmé par son allure soignée, son |
| garage pratique et son environnement tranquille, idéal pour |
| une vie de famille harmonieuse. |
| Construite avec soin, cette résidence se distingue |
| notamment par son logis parental au sous-sol, réalisé par |
| le constructeur Gerik en même temps que la construction de |
| la maison. Cet espace parfaitement intégré offre de |
| nombreuses possibilités : accueillir un membre de la |
| famille, recevoir des invités en tout confort ou profiter |
| d'un espace de vie supplémentaire adapté à vos besoins. |
| Le rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses et |
| accueillantes où l'on ressent immédiatement une agréable |
| sensation d'espace. Le salon, agrémenté de planchers de |
| bois franc, invite à la détente et aux moments partagés. |
| L'escalier en bois franc ajoute une touche d'élégance |
| intemporelle qui se poursuit à l'étage. |
| Au deuxième niveau, vous trouverez trois grandes chambres à |
| coucher offrant tout l'espace nécessaire pour le confort de |
| chaque membre de la famille. Les planchers de bois franc |
| dans les chambres apportent chaleur et raffinement à |
| l'ensemble. La vaste salle de bains familiale a été conçue |
| pour répondre aux besoins quotidiens avec fonctionnalité et |
| confort. |
| Un atout particulièrement apprécié de cet étage est le |
| charmant espace boudoir. Polyvalent, il peut facilement |
| être aménagé en bureau à domicile, coin lecture, espace de |
| détente ou aire de jeux selon vos besoins. Cet espace |
| additionnel contribue à rendre la maison encore plus |
| pratique et agréable à vivre. |
| Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec son |
| logis parental aménagé de façon réfléchie, offrant intimité |
| et autonomie tout en demeurant intégré à la résidence |
| principale. |
| À l'extérieur, la cour arrière privée constitue un |
| véritable havre de paix. Sans aucun voisin à l'arrière, |
| elle vous permet de profiter pleinement de votre intimité |
| dans un cadre naturel et paisible. Le balcon arrière est |
| l'endroit parfait pour savourer un café le matin, lire un |
| bon livre ou simplement profiter du calme après une journée |
| bien remplie. |
| L'emplacement est tout aussi remarquable. Située à |
| proximité d'un parc et du transport en commun, cette |
| propriété offre un accès facile aux services tout en |
| bénéficiant d'un environnement familial recherché. |
| Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains |
| complètes, sa salle d'eau, son garage, son logis parental |
| construit par Gerik dès l'origine, ses généreux espaces de |
| vie, ses planchers de bois franc et son terrain intime sans |
| voisin arrière, cette résidence respire le confort et la |
| qualité, une véritablement clé en main. |
| Une propriété rare qui offre à la fois fonctionnalité et |
| tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés |
| d'Aylmer. ll ne vous reste qu'à y déposer vos meubles et à |
| en profiter pleinement. |
